房產折舊的計算通常遵循以下步驟：
1. 確定房產的預計使用壽命：根據房產的性質和用途，確定其預計使用壽命。例如，商業房產通常具有較長的使用壽命，而住宅房產通常具有較短的使用壽命。
2. 確定房產的殘值：殘值是指在使用壽命結束后，房產仍具有的價值。通常情況下，房產的殘值可以按照一定比例（例如10%）來確定。
3. 計算折舊費用：折舊費用是指每年將房產價值減少到其殘值的金額。常用的折舊方法有直線法和加速折舊法。

- 直線法：按照房產的成本減去殘值，再除以預計使用壽命的年數，得到每年的折舊費用。公式為：(成本-殘值)/預計使用壽命年數。

- 加速折舊法：加速折舊法認為房產的價值在初期下降較快，后期下降較慢。常用的加速折舊方法有雙倍余額遞減法和年數總和法。

4. 計提折舊費用：根據折舊費用的計算結果，每年將相應的折舊費用計入會計記錄中，作為費用支出。

需要注意的是，以上是一般的折舊計算方法，具體的計算還需要根據房產的具體情況和國家或地區的會計準則進行調整。建議在實際操作中，參考相關的會計法規和準則，或者咨詢會計專業人士的意見。