融資租賃和售后回租都是企業融資的方式，但它們的會計處理有所不同。

融資租賃是指企業向租賃公司租賃資產，租賃期限較長，租賃合同中包含了購買資產的條款，租賃期滿后，企業可以選擇購買資產。在融資租賃中，企業需要將租賃資產列入固定資產賬戶，并按照租賃合同規定的租金支付方式計提租賃費用，并在租賃期內逐年攤銷該資產的折舊費用。

售后回租是指企業先將自有資產出售給租賃公司，再向租賃公司租回該資產，以獲取資金。在售后回租中，企業需要將出售的資產按照其公允價值計入收入，并將租回的資產列入租賃資產賬戶，按照租賃合同規定的租金支付方式計提租賃費用，并在租賃期內逐年攤銷該資產的折舊費用。

總的來說，融資租賃和售后回租的會計處理有所不同，需要根據租賃合同的具體內容進行處理。