投資性房地產是指企業或個人為投資或資本增值而持有的房地產，主要包括以下內容：
1. 準備持有的房地產：企業或個人擬長期持有的房地產，用于投資或資本增值。
2. 租賃的房地產：企業或個人出租給第三方使用的房地產，用于獲得租金收益。
3. 未出租的房地產：企業或個人未出租的房地產，但是其主要目的是為了資本增值。
4. 待開發的房地產：企業或個人擬用于開發的房地產，用于獲得資本增值。

需要注意的是，投資性房地產的定義和分類標準可能因不同國家或地區而略有不同。