房地產項目的成本確認通常包括以下幾個方面：
1. 直接成本：指與房地產項目直接相關的成本，包括土地購置成本、建筑材料、勞動力、機械設備等直接用于房地產項目的成本。
2. 間接成本：指與房地產項目相關的但不是直接用于項目的成本，包括設計費、監理費、建筑許可證費用、保險費、利息等。
3. 分攤成本：指與房地產項目相關的但不是直接用于項目的成本，需要按照一定的比例或者方法分攤到項目中，例如管理費、銷售費、折舊等。

在確認房地產項目的成本時，需要注意以下幾點：
1. 成本應該按照實際發生的金額計算，不能虛增或者虛減。
2. 對于直接成本和間接成本，應該按照實際發生的金額進行確認，并及時記錄在會計賬簿中。
3. 對于分攤成本，應該按照合理的比例或者方法進行分攤，并及時記錄在會計賬簿中。
4. 在確認成本時，應該按照國家相關的會計準則和法規進行操作，確保會計處理的合法性和準確性。