租賃提前終止會計賬務處理的前提條件包括：
1. 雙方協商一致：租賃雙方需要協商一致，同意提前終止租賃合同，并達成書面協議。
2. 合同條款規定：租賃合同中應當包含租賃提前終止的條款，規定提前終止的條件、方式、責任等事項。
3. 未發生實質性使用：租賃資產未發生實質性使用，即租賃期內未被租賃方使用或使用時間不足。
4. 未達到經濟效益：租賃資產未達到經濟效益，即租賃期內租賃資產的使用效益低于預期，且無法通過改進或調整達到預期效益。

在滿足以上前提條件的情況下，租賃提前終止的會計賬務處理應當根據租賃合同的約定和會計準則進行相應的處理，包括計算提前終止的損失或收益，調整租賃資產和租賃負債的賬面價值等。