凈現值（NPV）是指將未來的現金流量折現到現在的價值，再減去投資的成本，得出的一個數值。計算公式如下：

NPV = ∑(CFt / (1+r)t) - C

其中，NPV表示凈現值，CFt表示第t年的現金流量，r表示貼現率，C表示投資成本。

具體的計算步驟如下：
1. 確定現金流量：首先需要確定投資項目預期的現金流量，包括投資前的現金流量和投資后的現金流量。
2. 確定貼現率：貼現率是指投資項目的風險和市場利率等因素綜合考慮后確定的一個折現率。一般情況下，可以選擇市場利率或公司的加權平均資本成本率作為貼現率。
3. 計算凈現值：將每年的現金流量按照貼現率折現到現在的價值，再將折現后的現金流量相加，最后減去投資成本，即可得到凈現值。

需要注意的是，如果凈現值為正數，則說明該投資項目是有利可圖的；如果凈現值為負數，則說明該投資項目是不劃算的。