投資性房地產的出售需要按照以下步驟進行處理：
1. 確定出售收入：出售收入應該是指出售房地產的金額減去相關的出售費用和稅費等支出。
2. 計算出售成本：出售成本應該包括購買投資性房地產的成本、改善、維護和修復成本以及與出售相關的其他成本。
3. 計算出售收益或損失：出售收益或損失應該是指出售收入減去出售成本。
4. 根據出售收益或損失的金額，決定如何處理：如果出售收益大于出售成本，那么應該將出售收益計入當期損益；如果出售損失大于出售收益，那么應該將出售損失計入當期損益。

需要注意的是，如果投資性房地產的出售是作為一項業務活動進行的，那么應該按照《企業會計準則》相關規定進行處理。如果投資性房地產的出售是作為一項投資活動進行的，那么應該按照《企業會計準則》相關規定進行處理。