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房貸利率計算公式中的等額本息和等額本金分別是什么意思?

網(wǎng)校學(xué)員| 提問時間:02/27 18:07
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歐陽老師
金牌答疑老師
職稱:實務(wù)專家,注冊會計師,高級會計師
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房貸利率計算公式中的等額本息和等額本金是兩種不同的還款方式。

等額本息是指每月還款額相同,包括本金和利息,每月還款額固定不變。在還款初期,還款額主要是利息,隨著還款期限的推進,還款額中本金占比逐漸增加,利息占比逐漸減少。

等額本金是指每月還款本金相同,利息逐月遞減,每月還款額逐漸減少。在還款初期,還款額主要是本金,利息逐月遞減,還款額逐漸減少。

兩種還款方式各有優(yōu)缺點,選擇哪種還款方式需要根據(jù)自己的實際情況進行綜合考慮。
2023-02-27 18:09:29
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