湘地稅函[2013]74號
頒布時間：2013-07-12 16:08:05.000 發文單位：湖南省地方稅務局
各市、州地方稅務局：
為進一步加強商品房購買環節契稅的征收管理，有效解決契稅稅款“沉淀”問題，規避稅款挪用、流失等風險，省局決定對契稅“先稅后證”把關環節和申報繳稅方式進行調整，現就有關事項通知如下：
一、堅持先稅后證，嚴格把關。加強與房產管理部門的協作配合，取得房產管理部門的大力支持。與房產管理部門聯合下文，明確在商品房買賣過程中，買賣雙方申請辦理了預告登記的，房產管理部門應在預告登記環節驗證契稅繳納情況；未辦理預告登記的，在辦理產權登記時應驗證契稅繳納情況。未繳納契稅的，不得辦理預告登記和產權登記。
二、調整申報繳稅方式，加強對代征稅款的監管。原則上由購房者直接向地稅機關或按當地地稅機關確認的申報繳納方式申報繳納契稅。當地地稅機關也可以根據實際需要委托房地產開發商代征，但必須與房地產開發商簽訂委托代征協議，明確職責，加強對代征稅款的監管，特別是要明確代征稅款的繳納期限。房地產開發商應依照稅法規定按月或按季解繳稅款，否則按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定加收滯納金和處以罰款。
三、做好稅款清繳入庫工作。各級地稅機關要制定對房地產開發商過去代收未繳契稅的清理方案，組織人員，分片包干，逐戶清理“沉淀”契稅，確保在10月30日前將以往“沉淀”契稅清理入庫。
四、切實做好各項配套管理工作。在改變繳稅方式時，應充分考慮繳稅方式改變帶來的影響，扎實做好相關配套工作，做到平穩過渡：一是繳稅方式改變初期各級地稅機關應從稅收宣傳、輿情監控、征收期限、增開辦稅窗口、人員分流等多方面統籌考慮，避免出現納稅人集中上門申報繳稅，大廳人滿為患的現象。二是地稅征收機關要簡化辦稅流程，提高工作效率，優化納稅服務，切實減輕納稅人負擔，便利納稅人辦稅。
湖南省地方稅務局
2013年7月12日
Copyright © 2000 - www.electedteal.com All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經營許可證 
京公網安備 11010802044457號
套餐D大額券
￥
去使用
新用戶掃碼下載
