各區縣稅務局， 各直屬分局：

　　根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則等規定，為了規范契稅征收管理，現將我局制定的《個人承受房屋辦理契稅業務所需提交資料目錄（試行）》印發給你們，從2011年4月1日起試行。執行中有何問題和建議，請及時向市局反映。

上海市地方稅務局
二Ｏ一一年三月二十九日

個人承受房屋辦理契稅業務所需提交資料目錄（試行）

　　個人承受房屋（包括住宅和非住宅）辦理契稅申報時均需提交契稅納稅申報表、個人身份證明、購房發票（核對原件）。委托他人辦理納稅申報的，需提交委托書（原件）、委托人的身份證明（復印件）及受托人的身份證明（原件及復印件）。

　　個人身份證明：居民身份證、戶口簿（未成年人）；港澳臺同胞為回鄉證、旅行證、大陸來往證、港澳臺身份證；外籍個人為護照；駐華外交人員為中國外交部門的相關證明（免征契稅的提交）。

　　除上述資料外，還應根據不同情形的房屋權屬轉移行為提交以下資料。

　　1 購買房屋（包括購買新建商品房和存量房）

　　1.1 購房合同（原件及復印件）；

　　1.2 居民家庭住房信息查詢結果（原件， 購買普通住房且是家庭唯一住房的提交）。

　　2 受贈房屋

　　2.1 經公證的贈與文書（原件及復印件）。

　　3 繼承房屋

　　3.1 繼承公證書（原件及復印件）；

　　3.2 已生效的法院判決（裁定、調解）書（原件及復印件，通過司法程序取得的提交）。

　　4 承受抵債房屋

　　4.1 房地產抵債合同（原件及復印件）。

　　5 購買經濟適用住房

　　5.1 購買經濟適用住房合同（原件及復印件）。

　　6 購買公有住房（城鎮職工按規定購買公有住房）

　　6.1 公有住房出售合同（原件及復印件）；

　　6.2 公有住房出售價格計算表（原件及復印件）；

　　6.3 《上海市公有住房出售收入專用票據》（原件及復印件）；

　　6.4 住房調配單（原件及復印件）；

　　6.5 戶口簿（原件及復印件）。

　　7 已購公有住房權利人變更為購房時全體同住成年人（按94年方案購房）

　　7.1 原房地產權證（原件及復印件）；

　　7.2 職工家庭購買公有住房協議書查閱證明（原件及復印件）。

　　8 房屋被征收、拆遷后重新承受房屋

　　8.1 征收、拆遷補償（安置）協議（原件及復印件）；

　　8.2 被安置權利人（被拆遷人或被安置人）補償分配協議（原件）；

　　8.3 征收、拆遷被安置權利人（被拆遷人或被安置人）的原戶籍證明（原件及復印件）；

　　8.4 原房地產權證或租賃卡或宅基地使用證或農民住房建造批文（復印件），或交易中心查閱證明（原件）；

　　8.5 購房合同（復印件，貨幣安置的提交）；

　　8.6 征收或拆遷許可證明文件（復印件，購房日期早于動拆遷安置協議簽訂日期的提交）。

　　9 變更房屋用途（需要繳納土地出讓費用的）

　　9.1 原房地產權證（原件及復印件）；

　　9.2 房屋用途變更批準文件（復印件）；

　　9.3 應補繳土地出讓費用的相關文件（復印件）；

　　9.4 補繳土地出讓費用的支付憑證（復印件）。

　　10 配偶一方將房屋部分或全部產權轉移給另一方

　　10.1 原房地產權證（復印件）；

　　10.2 婚姻關系證明文件（原件及復印件）；

　　10.3 申請變更權利人的書面資料（原件及復印件）。

　　11 離婚導致房屋權利人在原婚姻雙方之間轉移

　　11.1 原房地產權證（復印件）；

　　11.2 婚姻關系證明文件（原件及復印件）；

　　11.3 經確認的離婚財產分割協議書或已生效的法院判決（裁定、調解）書（原件及復印件）。

　　12 自然人與其個人獨資企業或一人有限責任公司之間房屋權屬無償劃轉

　　12.1 原房地產權證（復印件）；

　　12.2 屬于同一投資主體的有關證明資料（原件及復印件）；

　　12.3 資產劃轉的有關協議（原件及復印件）。

　　13 其他特殊類型的房屋權屬轉移

　　13.1 因不可抗力滅失住房重新承受住房

　　13.1.1 承受住房的合同（原件及復印件）；

　　13.1.2 因不可抗力滅失住房的證明資料（原件及復印件）。

　　13.2 落實政策歸還私房產權

　　13.2.1 落實私房政策的文件及資料（原件及復印件）。

　　13.3 有限產權房接軌完全產權房

　　13.3.1 原房地產權證（原件及復印件）；

　　13.3.2 有限產權房接軌通知書（原件及復印件）。

　　13.4 公有制單位職工承受單位按房改政策出售的住房

　　13.4.1 購房合同（原件及復印件）；

　　13.4.2 付款憑證（原件及復印件）；

　　13.4.3 房改部門同意企業按房改政策出售住房的批準文件、方案及售房清單（復印件， 加蓋售房單位公章）。

　　14 法院判決無效產權轉移退稅

　　14.1 契稅退還稅款申請表（原件）；

　　14.2 法院判決書（原件及復印件）；

　　14.3 注銷房地產登記的證明（原件及復印件）；

　　14.4 已繳納契稅的憑證（原件或復印件）。

　　15 辦理權證前終止房地產交易退稅

　　15.1 契稅退還稅款申請表（原件）；

　　15.2 終止交易的證明資料（原件及復印件）；

　　15.3 已繳納契稅的憑證或契稅已申報辦理證明（原件）。

　　16 交換房屋退稅

　　16.1契稅退還稅款申請表（原件）；

　　16.2 交換雙方的房地產權證（原件及復印件）；

　　16.3 房地產交換合同（原件及復印件）。

　　17 其他退稅

　　17.1 契稅退還稅款申請表；

　　17.2 已繳納契稅的憑證（原件或復印件）；

　　17.3 原購房合同、購房發票、房屋交接書（原件及復印件，新建商品房預售面積大于實測面積退稅的提交）；

　　17.4 與退稅理由相符的證明資料（原件及復印件）。

　　以上復印件應使用A4復印紙，數量為1份。納稅人須在復印件上注明“與原件一致”字樣并簽名。

　　凡提交原件供征收機關留存的，無需再提交復印件。