【問】如果物業管理公司代收代付水電費，相應的自來水公司、國家電網只給物業公司開具一個總的發票。但是物業公司代收業主的水電費時，有的業主要求物業公司給業主開水電費發票，物業管理公司能否用自己的物業管理發票或服務業發票給業主開水電費？

　　【答】根據財稅[2003]16號文件規定，（十九）從事物業管理的單位，以與物業公司有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣費，代承租者支付的水、電、燃氣費的價款后的余額為營業額。

　　如果物業公司是一般納稅人的話，是可以開具增值稅專用發票的。