問：租用個人商用房，要交哪些稅？稅率是多少？

　　答：房東是納稅義務人，營業稅是租金的5%，房產稅是租金的12%，個人所得稅：（租金－繳納的稅費－實際開支的修繕費用每次不超過800元－允除減除費用800元）×20%，租金在4000元以上的可扣除20%。

　　問：個人出租住房如何納稅？

　　答：1.減按10%的稅率征收個人所得稅；

　　2.對個人出租、承租住房簽訂租賃合同，免征印花稅；

　　3.在3%稅率基礎上減半按1.5%征收營業稅（起征點5000元）；

　　4.按4%稅率收房產稅；

　　5.免征城鎮土地使用稅。

　　問：出租住房如何代開發票？

　　答：到住房所在地主管地稅分局代開，并提供房產證原件及復印件、租賃合同、付款證明、經辦人身份證。

　　問：個人住房無償提供給單位使用，是否要繳納土地使用稅和房產稅？

　　答：個人住房無償提供給單位使用，免征土地使用稅；無租使用個人住房，由使用方繳納房產稅，具體由主管稅務機關核定征收。

　　問：我們公司出租房子，應該開什么發票給對方，我們可以自己開嗎？如果不行，是去地稅局代開嗎？代開需要繳納哪些稅費，稅率是多少？

　　答：房屋租賃使用服務業統一發票。對臨時發生、超出企業經營范圍的業務，可以向主管稅務機關申請代開發票。企業出租房屋要繳納以下稅費：營業稅（租金的5%）、城建稅（營業稅的7%）、教育費附加（營業稅的3%）、房產稅（租金的12%）、城鎮土地使用稅、印花稅（合同金額的千分之一）等。

　　問：公司房屋轉租需要繳納哪些稅？

　　答：公司房屋轉租需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、企業所得稅等。轉租房屋收入不征收房產稅。

　　問：租房時房東在合同中規定：“本合同租金所應繳納的稅金由承租方繳納”，請問這樣規定合理嗎？

　　答：根據《合同法》第五十二條規定，違反法律、行政法規進行強制性規定的和同無效。稅收是國家以法律、行政法 規強制性規定的形式授權實施的行政征收活動。征收項目、納稅義務人（或稱納稅人）、稅率等均由法律、行政法規規 定�！�稅收征收管理法實施細則》第三條規定，任何部門、單位和個人作出的與稅收法律、行政法規相抵觸的決定一律無效。納稅人應當依照稅收法律、行政法規的規定履行納稅義務。其簽訂的合同、協議等與稅收法律、行政法規相抵觸的，一律無效。根據《個人所得稅法》的相關規定，對出租房屋獲取租金所應繳納的營業稅、個人所得稅的納稅人是出租人，且營業稅的計稅基數是出租人向承租人所收取的全部價款和價外費用。房東在合同中作上述規定明顯有非法轉移納稅義務的企圖，且有非法降低計稅基數逃避納稅的嫌疑，違反了稅收征管規定，屬無效合同條款。根據《合同法》第五十六條的規定，無效的合同條款自始沒有法律約束力。因此，房東無權要求承租人承擔他自己應繳的稅金。