《企業會計準則第3號——投資性房地產》規定，投資性房地產采用公允價值模式計量的，不計提折舊或攤銷，應當以資產負債表日的公允價值計量。而《企業所得稅法》第十一條規定。在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的固定資產折舊，準予扣除。投資性房地產符合《企業所得稅法》對固定資產的界定，屬于在計算應納稅所得額時可以計提折舊、準予扣除的固定資產項目。由于《企業會計準則》和《企業所得稅法》的不同規定，導致企業在計算應納稅所得額時納稅調整工作量較大。
另外，隨著時間的推移，房地產將逐漸變舊，其成本與公允價值的差距將變大。雖然房地產的增值能抵減一部分差距，但是。時間越長。差距將越明顯，通過公允價值變動調整的金額將越大。此時，“公允價值變動”科目反映的不僅是公允價值的變動內容，更主要反映的是投資性房地產的折舊，不符合該科目設定的本意。而且由于在會計核算中對投資性房地產不計提折舊，賬面也沒有任何顯示，納稅調整時很容易疏忽，影響企業正確計算應納稅所得額。因此，筆者認為，應對投資性房地產計提折舊，從而有效減少納稅調整的工作量，提高應納稅所得額計算的正確性。
【例】2007年12月，甲公司在商業繁華地段購入一門市房，價款4000萬元，準備將其出租。同月甲公司與乙企業簽訂租賃協議，將門市房租賃給乙企業使用，租賃開始日為2008年1月1日，租賃期2年。
(1)假設2008年末，該門市房的公允價值為4100萬元，按照會計準則的規定，會計處理為：
借：投資性房地產——公允價值變動 1000000
貸：公允價值變動損益 1000000
在計算2008年甲公司的應納稅所得額時，企業除了需要調整公允價值變動損益對應納稅所得額的影響，還要調整該門市房應計提的折舊對應納稅所得額的影響。
假設該門市房折舊年限為20年。凈殘值率為5％，則每年的折舊額為190萬元，2008年計算應納稅所得額時，需要調整的金額為291)萬元(100+190)。
筆者認為。應對投資性房地產計提折舊，則會計處理為：
借：其他業務成本 1900000
貸：投資性房地產——成本 1900000
公允價值變動的會計處理為：
借：投資性房地產——公允價值變動 2900000
貸：公允價值變動損益 2900000
如此以來，在計算2008年甲公司的應納稅所得額時，企業只需要調整公允價值變動290萬元對應納稅所得額的影響，簡化了調整工作；同時。計提的折舊沖減投資性房地產成本，也可以反映出投資性房地產新舊變化程度，符合會計核算的要求。
(2)假設2009年末，該門市房的公允價值為3900萬元，按照會計準則的規定，會計處理為：
借：公允價值變動損益 2000000
貸：投資性房地產——公允價值變動 2000000
2009年計算應納稅所得額時，需要調整的金額為280萬元[(100-200)+190×2]。
筆者認為，應對投資性房地產計提折舊，則會計處理為：
借：其他業務成本 1900000
貸：投資性房地產——成本 1900000
公允價值變動的會計處理為：
借：投資性房地產——公允價值變動 100000
貸：公允價值變動損益 100000
在計算2009年甲公司的應納稅所得額時，企業只需按照公允價值變動的余額，即280萬元(290-10)，對應納稅所得額進行調整，操作簡單，不易出錯。
(3)假設2010年1月，甲公司將該門市房出售，取得收入3800萬元，不考慮相關稅費，按照會計準則的規定，會計處理為：
借：銀行存款 38000000
貸：其他業務收入 38000000
借：其他業務成本 39000000
投資性房地產——公允價值變動 1000000
貸：投資性房地產——成本 40000000
借：其他業務收入 1000000
貸：公允價值變動損益 1000000
2010年計算應納稅所得額時，需要調整的金額為280萬元(190×2-100)。
筆者認為，假設不考慮2010年1月應計提的折舊，會計處理為：
借：銀行存款 38000000
貸：其他業務收入 38000000
借：其他業務成本 39000000
貸：投資性房地產——成本 36200000
——公允價值變動 2800000
借：公允價值變動損益 2800000
貸：其他業務收入 2800000
2010年計算應納稅所得額時，企業不需要進行任何納稅調整。減輕所得稅申報工作。