【問題】

　　房地產商品房銷售合同如何繳納印花稅？

　　【解答】

　　根據財稅[2006]162號《財政部、國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》的相關規定，自2007年1月1日起，對房地產企業商品房銷售合同由原先按照購銷合同改為按照產權轉移書據征收印花稅；對于實行核定征收繳納印花稅的房地產企業應按商品房銷售部分的經營收入(含預收房款)，核定比例為100%，按產權轉移書據的稅率萬分之五計算繳納印花稅。同時，對房地產開發企業的建筑安裝工程承包合同按商品房銷售部分的經營收入(含預收房款)，核定比例為40%，稅率為萬分之三計算繳納印花稅。

　　如，某實行印花稅核定征收的房地產企業當月的商品房銷售收入為1000萬元，應繳納的印花稅為1000萬×100%×5＋1000萬×40%×3＝0.62(萬元) 。