【問題】

　　單位轉讓一項已經立項施工但尚未竣工決算的在建工程，應如何繳納營業稅？

　　【解答】

　　根據《財政部 國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》（財稅[2003]16號）第二條第七款規定，單位和個人轉讓在建項目時，不管是否辦理立項人和土地使用人的更名手續，其實質是發生了轉讓不動產所有權或土地使用權的行為。對于轉讓在建項目行為應按以下辦法征收營業稅：

　　1.轉讓已完成土地前期開發或正在進行土地前期開發，但尚未進入施工階段的在建項目，按“轉讓無形資產”稅目中“轉讓土地使用權”項目征收營業稅。

　　2.轉讓已進入建筑物施工階段的在建項目，按“銷售不動產”稅目征收營業稅。

　　在建項目是指立項建設但尚未完工的房地產項目或其他建設項目。