【問題】

　　請問個人獨資企業房產轉法人（自然人）名，都需要交什么稅。當初房產為個人獨資企業以企業的名義自建房屋，但是建房時企業沒有投入資金，是由個人出的資金，現在再無償過戶到法人個人名下。需要繳納什么稅金？

　　【解答】

　　流轉稅：根據營業稅相關規定，個人獨資企業房產轉法人（自然人）名，不繳納營業稅。

　　財產稅與行為稅：依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則規定，房屋產權轉移時所立書據按產權轉移書據計稅貼花，計稅依據為合同或協議所載轉讓金額，稅率為萬分之五。

　　根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定：如該企業屬個人獨資有限公司，將房產過戶給法人代表個人，需繳納土地增值稅。如個體工商戶將房產過戶給投資者本人，不需繳納土地增值稅。

　　個人所得稅：如果個人獨資企業投資者能夠提供出證據證明該自建房屋是由其個人出資，且不屬于企業的固定資產，那么個人獨資企業將投資者自建的房屋過戶到投資者個人名下，不征收個人所得稅。