第一條 為了科學(xué)地組織實(shí)施城市總體規(guī)劃，有計(jì)劃、有步驟地改變城市面貌，加快城市建設(shè)步伐，適應(yīng)兩個文明建設(shè)和改革、開放的需要，根據(jù)國務(wù)院國發(fā)[1987]47號《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)工程的通知》精神，結(jié)合我市情況，制定本規(guī)定。

　　第二條 民用建筑綜合開發(fā)指對城市新區(qū)建設(shè)和舊城改造實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”，在城市總體規(guī)劃指導(dǎo)下，調(diào)動省、市、區(qū)、街和全民、集體、個體多方面的積極性，廣積資金，分片開發(fā)，配套建設(shè)房屋、市政公用、生活服務(wù)、文教衛(wèi)生設(shè)施，為城市居民創(chuàng)造良好的居住條件，加快城市的建設(shè)改造。

　　第三條 加強(qiáng)對城市綜合開發(fā)的土地管理，市土地局和市規(guī)劃局只對各開發(fā)公司劃撥成片建設(shè)用地，但建筑面積在2萬平方米以上，符合城市規(guī)劃的成片建筑，由建設(shè)單位自行配套建設(shè)的，可征撥土地。

　　第四條 凡駐貴陽市的各級黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的辦公、營業(yè)用房和住宅建設(shè)，應(yīng)納入綜合開發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)的軌道，在經(jīng)市政府批準(zhǔn)的住宅小區(qū)規(guī)劃或街坊建設(shè)規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行。除2萬平方米以上的成片建設(shè)和符合規(guī)劃要求的“填平補(bǔ)齊”項(xiàng)目外，不得“見縫插針”，分散修建。

　　第五條 市建委或各區(qū)域建管理部門，要組織各級房屋開發(fā)公司和有建設(shè)資金的單位及個人，按照詳細(xì)規(guī)劃的要求，廣積資金、分片開發(fā)，做到規(guī)劃一片、建設(shè)一片、配套一片。

　　市規(guī)劃局應(yīng)提出分區(qū)、分期、分批開發(fā)的方案，劃定若干片區(qū)，作為劃撥土地和編制綜合開發(fā)計(jì)劃的依據(jù)。

　　根據(jù)新區(qū)開發(fā)與舊城改造相結(jié)合的原則，承擔(dān)新區(qū)建設(shè)的開發(fā)公司，應(yīng)同時承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的舊城改造任務(wù)。

　　第六條 對已列入近期成片建設(shè)范圍內(nèi)的房屋，除危房外，一律不批準(zhǔn)改建、擴(kuò)建。對“填平補(bǔ)齊”項(xiàng)目和尚未列入近期改造范圍的原有住宅的改建、擴(kuò)建，市建委和市規(guī)劃局除要從嚴(yán)控制建設(shè)單位按規(guī)劃紅線范圍拆除按規(guī)劃要求修建外，還須繳納市政設(shè)施配套費(fèi)。

　　第七條 市土地管理局負(fù)責(zé)城市土地的綜合開發(fā)和經(jīng)營。經(jīng)過開發(fā)的土地，使用單位按規(guī)定繳納土地綜合開發(fā)費(fèi)。各房屋開發(fā)公司已綜合開發(fā)的土地，經(jīng)市土地管理局批準(zhǔn)，可實(shí)行土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓。

　　第八條 花溪、烏當(dāng)、白云區(qū)的房屋開發(fā)公司，應(yīng)立足本區(qū)的開發(fā)建設(shè)，充分利用各方面的資金和地方材料、資源、建設(shè)商品房，按規(guī)劃要求把基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑、住宅建設(shè)與區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的改造結(jié)合起來，為城鄉(xiāng)同步建設(shè)作貢獻(xiàn)。有條件的，也可進(jìn)入市區(qū)承擔(dān)成街成片的城區(qū)改造建設(shè)任務(wù)。

　　第九條 貴陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是全市民用建筑綜合開發(fā)的行業(yè)主管部門，其主要任務(wù)是：

　　1、貫徹執(zhí)行國家綜合開發(fā)統(tǒng)一建設(shè)的方針政策，制定本市房屋開發(fā)行業(yè)管理的具體實(shí)施辦法；

　　2、檢查監(jiān)督房屋開發(fā)建設(shè)經(jīng)營活動；

　　3、負(fù)責(zé)組織對開發(fā)公司的資質(zhì)審查、登記，發(fā)放資質(zhì)審查合格證；

　　4、編制年度開發(fā)計(jì)劃；

　　5、協(xié)調(diào)開發(fā)公司行業(yè)內(nèi)部關(guān)系；

　　6、會同建設(shè)銀行、物價部門對商品房價格進(jìn)行宏觀指導(dǎo)。

　　第十條 根據(jù)國發(fā)[1987]47號文“綜合開發(fā)的收益主要用于城市的開發(fā)建設(shè)”的規(guī)定，對各級房屋開發(fā)公司征收“城市建設(shè)開發(fā)基金”，專戶存入建設(shè)銀行，由市建委統(tǒng)一安排，用于市、區(qū)城市配套設(shè)施建設(shè)和舊城改造，具體辦法另訂。

　　第十一條 本規(guī)定由貴陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。

　　第十二條 本規(guī)定從公布之日起施行。

　　1988年6月15日