第一條 為了科學地組織實施城市總體規(guī)劃，有計劃、有步驟地改變城市面貌，加快城市建設步伐，適應兩個文明建設和改革、開放的需要，根據國務院國發(fā)[1987]47號《國務院關于加強城市建設工程的通知》精神，結合我市情況，制定本規(guī)定。

　　第二條 民用建筑綜合開發(fā)指對城市新區(qū)建設和舊城改造實行“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設”，在城市總體規(guī)劃指導下，調動省、市、區(qū)、街和全民、集體、個體多方面的積極性，廣積資金，分片開發(fā)，配套建設房屋、市政公用、生活服務、文教衛(wèi)生設施，為城市居民創(chuàng)造良好的居住條件，加快城市的建設改造。

　　第三條 加強對城市綜合開發(fā)的土地管理，市土地局和市規(guī)劃局只對各開發(fā)公司劃撥成片建設用地，但建筑面積在2萬平方米以上，符合城市規(guī)劃的成片建筑，由建設單位自行配套建設的，可征撥土地。

　　第四條 凡駐貴陽市的各級黨政機關、企事業(yè)單位的辦公、營業(yè)用房和住宅建設，應納入綜合開發(fā)、統(tǒng)一建設的軌道，在經市政府批準的住宅小區(qū)規(guī)劃或街坊建設規(guī)劃的指導下進行。除2萬平方米以上的成片建設和符合規(guī)劃要求的“填平補齊”項目外，不得“見縫插針”，分散修建。

　　第五條 市建委或各區(qū)域建管理部門，要組織各級房屋開發(fā)公司和有建設資金的單位及個人，按照詳細規(guī)劃的要求，廣積資金、分片開發(fā)，做到規(guī)劃一片、建設一片、配套一片。

　　市規(guī)劃局應提出分區(qū)、分期、分批開發(fā)的方案，劃定若干片區(qū)，作為劃撥土地和編制綜合開發(fā)計劃的依據。

　　根據新區(qū)開發(fā)與舊城改造相結合的原則，承擔新區(qū)建設的開發(fā)公司，應同時承擔相應規(guī)模的舊城改造任務。

　　第六條 對已列入近期成片建設范圍內的房屋，除危房外，一律不批準改建、擴建。對“填平補齊”項目和尚未列入近期改造范圍的原有住宅的改建、擴建，市建委和市規(guī)劃局除要從嚴控制建設單位按規(guī)劃紅線范圍拆除按規(guī)劃要求修建外，還須繳納市政設施配套費。

　　第七條 市土地管理局負責城市土地的綜合開發(fā)和經營。經過開發(fā)的土地，使用單位按規(guī)定繳納土地綜合開發(fā)費。各房屋開發(fā)公司已綜合開發(fā)的土地，經市土地管理局批準，可實行土地使用權有償轉讓。

　　第八條 花溪、烏當、白云區(qū)的房屋開發(fā)公司，應立足本區(qū)的開發(fā)建設，充分利用各方面的資金和地方材料、資源、建設商品房，按規(guī)劃要求把基礎設施、公共建筑、住宅建設與區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的改造結合起來，為城鄉(xiāng)同步建設作貢獻。有條件的，也可進入市區(qū)承擔成街成片的城區(qū)改造建設任務。

　　第九條 貴陽市城鄉(xiāng)建設委員會是全市民用建筑綜合開發(fā)的行業(yè)主管部門，其主要任務是：

　　1、貫徹執(zhí)行國家綜合開發(fā)統(tǒng)一建設的方針政策，制定本市房屋開發(fā)行業(yè)管理的具體實施辦法；

　　2、檢查監(jiān)督房屋開發(fā)建設經營活動；

　　3、負責組織對開發(fā)公司的資質審查、登記，發(fā)放資質審查合格證；

　　4、編制年度開發(fā)計劃；

　　5、協(xié)調開發(fā)公司行業(yè)內部關系；

　　6、會同建設銀行、物價部門對商品房價格進行宏觀指導。

　　第十條 根據國發(fā)[1987]47號文“綜合開發(fā)的收益主要用于城市的開發(fā)建設”的規(guī)定，對各級房屋開發(fā)公司征收“城市建設開發(fā)基金”，專戶存入建設銀行，由市建委統(tǒng)一安排，用于市、區(qū)城市配套設施建設和舊城改造，具體辦法另訂。

　　第十一條 本規(guī)定由貴陽市城鄉(xiāng)建設委員會負責解釋。

　　第十二條 本規(guī)定從公布之日起施行。

　　1988年6月15日