筑發(fā)[1991]6號
頒布時間：1991-01-20 00:00:00.000 發(fā)文單位：貴州省貴陽市人民政府
妥善處理本市落實私房政策工作的遺留問題，根據(jù)中共中央、國務(wù)院和有關(guān)部門的規(guī)定，結(jié)合我市實際，對《貴陽市落實私房政策工作若干規(guī)定》，作如下補(bǔ)充規(guī)定：
第一條 經(jīng)市落實私房政策辦公室核準(zhǔn)轉(zhuǎn)租賃關(guān)系的承租人，自核準(zhǔn)之日起，與原房管部門租賃合同自行終止，承租人所在單位或其家庭成員所在單位，應(yīng)積極配合做好工作，使承租人及時與房主簽定續(xù)租合同。
需要騰退房屋的，按照“誰占用誰騰退”的原則，由承租人及家庭成員所在單位負(fù)責(zé)騰退。如單位騰退房屋有困難，可向市落實私房政策辦公室申請代請建或補(bǔ)貼統(tǒng)建（代建或補(bǔ)貼建辦法由市落實私房政策辦公室另訂）。
第二條 落實私房政策應(yīng)騰退的房屋被拆遷時，拆遷單位應(yīng)當(dāng)對承租人進(jìn)行安置，對房主進(jìn)行補(bǔ)償。
房主住房確有困難要求安置住房的，可以將補(bǔ)償費(fèi)交拆遷單位代建；原房使用面積低于人均6平方米的，按人均6平方米代建。雙方按代建房成本即土建造價互補(bǔ)差價后，產(chǎn)權(quán)歸房主。
第三條 對應(yīng)落實政策的房屋，現(xiàn)為國營、集體企業(yè)作非住宅使用的，由國家作價收購；收購后原房主住房確有困難的，可另作適當(dāng)安排。
第四條 對應(yīng)落實政策的房屋，私房主不在本市居住的，原則上由國家收購。
第五條 對應(yīng)落實政策的房屋，經(jīng)房管部門加層、降樓、接間而便于國家管理的，原則上應(yīng)作價收購；管理不便的，除可退還原房外，加層、降樓、接間部分亦可折價給原房主。
住戶自行搭建的房屋，由房主與住戶協(xié)商，到有關(guān)部門按《貴陽市城市建設(shè)規(guī)劃管理辦法》、《貴陽市城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記實施細(xì)則》及其《補(bǔ)充規(guī)定》處理。
第六條 復(fù)核私房改造建筑面積，涉及廚房、廁所、過道、樓梯間、朝門等輔助房屋，除改造時已明確劃給房主的以外，均應(yīng)計入改造面積。
因落實政策退還房主輔助房屋而影響其他住戶共同使用的，輔助房屋由國家作價收購。
第七條 私房改造時，如當(dāng)時房主確已申報分戶，經(jīng)調(diào)查屬實，應(yīng)按分戶計算改造面積。
第八條 對錯改造的華僑私房，按中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳中辦發(fā)（1984）44號《關(guān)于加快落實華僑私房政策的意見》和中辦發(fā)（1987）7號《關(guān)于落實華僑私房政策的補(bǔ)充意見》辦理。
1991年1月20日
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