遵照偉大領(lǐng)導毛主席“必須注意盡一切努力最大限度地保存一切可用的生產(chǎn)資料和生活資料，采用辦法，堅決地反對任何人對于生產(chǎn)資料和生產(chǎn)資料的浪費”的教導，為了加強公有房屋的管理，進一步發(fā)動群眾，愛護國家財產(chǎn)，更好地為社會主義革命和社會主義建設服務，特制定本暫行辦法。

　　一、公有房屋及其附屬設備，都是國家財產(chǎn)，房屋使用人（包括單位和個人）負有保護的責任，房管部門必須注意檢查，加強維修；房屋使用人必須注意愛護，保持房屋及附屬設備的完好。

　　二、房屋使用人對于房屋建筑結(jié)構(gòu)和原設計的用途，不得任意改變。如因生產(chǎn)或其他特殊需要，確實有必要變改用途或拆改建筑結(jié)構(gòu)和附屬設備者，必須嚴格遵守下列規(guī)定：

　　㈠改變房屋用途，拆除、改建、新增建筑結(jié)構(gòu)和附屬設備，以及在室內(nèi)裝置動力機械等，必須事先向房管部門提出申請，經(jīng)審查同意，并繳納由此造成原有建筑物或設備的損失所需的修復費用后，才能動工。房屋使用人如下按照規(guī)定辦法，造成公有房屋和附屬設備嚴重損壞，必須負責賠償或修復。

　　㈡機關(guān)、團體、企業(yè)、學校等單位在租用公有房屋中所改裝、添置的設備，在退租時應無償移交房管部門統(tǒng)一管理；屬于私人自費改裝、添置的設備，應事先與房管部門商定處理辦法，不得任意拆除。

　　㈢房屋使用人應經(jīng)常注意房屋安全和衛(wèi)生。必須做好愛護公房的工作，注意防火。如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)腐爛，孳生白蟻，或其他不安全因素，應及時報告房管部門，以便采取措施，注意安全保養(yǎng)。

　　屋項平臺上不得堆泥種植花木瓜果蔬菜；屋頂平臺、陽臺和室內(nèi)不得飼養(yǎng)家畜、家禽；屋頂、樓板和室內(nèi)地面上不得劈柴或進行有損房屋的體育活動；不得隨便攀登屋頂踐踏瓦片。否則，由此而造成的損壞，使用人應負責賠償。

　　房屋內(nèi)水電設備的零件（如水頭、燈頭、開關(guān)等）損壞和由于使用不當而破損門窗上玻璃，房屋使用人應負責自費修復；由于房屋使用不當或不注意愛護，致使衛(wèi)生設備的管道和天井陰溝等發(fā)生阻塞，也由房屋使用人負責疏通或交納工料費。

　　㈣做好公房的調(diào)配工作。具體調(diào)配辦法：新建住宅或街道空房分配到單位或居委會，進行民主評議，報房管部門審定安排。單位需要擴大或調(diào)正辦公、生產(chǎn)、營業(yè)、倉庫等非住宅用房，以不占用住宅為原則，在現(xiàn)有房屋中作適當調(diào)正，并應事先報請房管部門審查批準。

　　租用公房應按規(guī)定辦理手續(xù)。不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，嚴禁二房東剝削和利用公房進行非法活動。如有上述情況或租用公房閑置三個月以上者，房管部門得收回房屋。任何單位或個人均不得強占公房。如有強占，有關(guān)部門應協(xié)同房管部門及時處理，限期自動搬出，并交清租金；如經(jīng)說服教育

　　仍拒不執(zhí)行者，有關(guān)單位和治安管理部門應支持和配合房管部門采取必要措施強行搬出。正常性的互換房屋，須經(jīng)房管部門批準，并辦好有關(guān)手續(xù)。凡未經(jīng)辦理市批手續(xù)，擅自調(diào)換房屋遷居者，公安派出所不予辦理申報戶口。

　　㈤房租是國家收入的一部分，是以租養(yǎng)房的保證。房屋使用人必須按照規(guī)定交納房租，不得以任何借口拖欠拒付。單位代收房租，是保證國家收入，便利職工交租的有效措施，各單位應繼續(xù)協(xié)同房管部門做好這項工作。對于拖欠房租者，應根據(jù)具體情況，限期清還。

　　㈥各機關(guān)、團體、企業(yè)、學校和街道居民組織，應經(jīng)常教育群眾愛護公有房屋和附屬設備，互相監(jiān)督，堅決執(zhí)行本辦法的有關(guān)規(guī)定。群眾性的愛房組織應在原有基礎上進一步整頓、健全和加強。

　　對于愛護公有房屋和附屬設備有成績的單位和個人，應給予表揚獎勵；對于違反本辦法規(guī)定的單位或個人，視情節(jié)輕重給予批評教育或法律處分。對于階級敵人蓄意破壞者，依法懲處。

　　㈦房管工作人員必須認真宣傳、堅決執(zhí)行國家房管政策；關(guān)心群眾生活，注意工作方法，堅決反對“走后門”等不正之風，全心全意為人民服務。

　　本暫行辦法自公布之日起施行。

　　1972.12.23

　　1972年12月23日