浙江省地方稅務局關于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的補充通知

浙地稅[1999]74號

頒布時間：1999-09-14 00:00:00.000　發(fā)文單位：浙江省地方稅務局

各市、地、縣地方稅務局（不發(fā)寧波），省地方稅務局直屬一分局、二分局、外稅分局、稽查局：

　　財政部、國家稅務總局《關于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210號）已印發(fā)給各地。為便于各地操作，經(jīng)研究，現(xiàn)將房地產(chǎn)市場有關營業(yè)稅問題補充通知如下：

　　一、個人購買并居住的時間從房屋買賣合同（協(xié)議）簽訂的日期起計算。

　　二、商品住房銷售的時間以房屋買賣合同（協(xié)議）簽訂的日期為準。

　　三、“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品房”是指1998年6月30日以前通過竣工驗收，并在1999年7月31日之前尚未銷售的商品住房。

　　四、納稅人銷售的商品住房，凡符合財稅字[1999]210號文件及本通知規(guī)定，享受免征營業(yè)稅照顧的，須經(jīng)地稅部門審批同意；對個人銷售的普通住宅，免征營業(yè)稅由縣（市）地稅局審批；對銷售積壓空置的商品住房，當年免征營業(yè)稅在50萬元（含50萬元）以下的，由縣（市）地稅局審批，超過50萬元的，由省地稅局審批。

　　五、此次房地產(chǎn)營業(yè)稅政策調(diào)整從1999年8月1日起執(zhí)行。對在此后按原規(guī)定已征收入庫但符合免征營業(yè)稅規(guī)定的，應予以退庫。

　　六、各縣（市）地稅局應將各自免征營業(yè)稅的審批情況進行匯總，于次年1月底前匯總上報市（地）地稅局，各市（地）地稅局應于次年2月底前匯總上報省地稅局。

　　此次房地產(chǎn)市場稅收政策調(diào)整力度大、涉及面廣，各地務必引起高度重視，確保稅收優(yōu)惠政策落實到位。對各地自行制定的政策，凡與本通知規(guī)定不一致的，改按本通知規(guī)定執(zhí)行。執(zhí)行中有什么問題，請及時報告。

　　浙江省地方稅務局
　　一九九九年九月十四日