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備考信息
根據土地增值稅法律制度的規定，下列說法正確的有（ ）。
A、房地產開發企業在改制重組時以不動產作價入股投資，暫不征土地增值稅
B、房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用于出租等商業用途時，如果產權未發生轉移，不征收土地增值稅
C、對于以房地產抵債而發生房地產權屬轉讓的，屬于土地增值稅的征稅范圍
D、對于房地產開發公司的代建房行為，應征收土地增值稅
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【答案】
BC【解析】
選項A，根據規定：單位、個人在改制重組時以國有土地、房屋進行投資，對其將國有土地、房屋權屬轉移、變更到被投資的企業，暫不征土地增值稅；該改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產開發企業。選項D，代建行為是指房地產開發公司代客戶進行房地產的開發，開發完成后向客戶收取代建收入的行為。對于房地產開發公司而言，雖然取得了收入，但沒有發生房地產權屬的轉移，其收入屬于勞務收入性質，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。
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