關于使用《房地產開發企業專用發票》的通知

京地稅征[1994]51號

頒布時間：1994-10-13 00:00:00.000　發文單位：北京市地方稅務局

各區、縣地方稅務局、燕山支局、外貿分局：

　　為加強對本市房地產開發行業管理，規范開發行業商品房銷售和開發建設用地轉讓結算業務，根據北京市人民政府1994年第6號令發布的《北京市房地產開發行業管理規定》，經市局研究決定，我市從事房地產開發企業一律使用《北京市房地產開發企業專用發票》。現就有關事項通知如下，請依照執行。

　　一、凡經北京市城鄉建設委員會（以下簡稱市建委）批準從事房地產開發經營活動的企業（不含三資企業），均應使用北京市地方稅務局監制的《北京市房地產開發企業專用發票》。專用發票包括《資金往來專用發票》和《銷售專用發票》。

　　二、《北京市房地產開發企業專用發票》由北京市地方稅務局統一印制，各用票單位不得自印。

　　三、在京從事房地產開發經營活動的企業，憑《營業執照》、《稅務登記證》和《房地產開發企業資質證書》到主管稅務機關辦理購領發票手續，稅務機關審核無誤后，發給其《購領發票鑒定卡》和《購領發票憑單》，憑此購領發票。

　　從事房地產開發經營活動的企業在首次購領《房地產開發企業專用發票》之前，應將原銷售發票向所在地稅務機關辦理繳銷繳續，結清發票后，方予發售發票。

　　四、對《房地產開發企業專用發票》實行審舊領新制度，凡持《購領發票憑單》購領《房地產開發專用發票》的單位，須帶已用過的發票存根，經稅務機關審核心無誤后，售給發票。發票存根由用票單位妥善保管，保存期限為五年。

　　五、《房地產開發企業專用發票》只限于從事房地產開發的企業使用，嚴禁轉讓，代開、出售、弄虛作假。

　　六、凡使用《房地產開發企業專用發票》的單位均應嚴格執行《中華人民共和國發票管理辦法》及其實施細則，接受稅務機關的管理、監督和檢查。

　　七、《北京市房地產開發企業專用發票》從1995年1月1日起使用。

　　八、本通知執行中的問題請及時向市局反映。

　　1994年10月13日

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