深圳市地方稅務局關于開征城鎮土地使用稅的通告

深地稅告[2007]9號

頒布時間：2007-11-27 13:49:11.000　發文單位：深圳市地方稅務局

　　根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》和《廣東省城鎮土地使用稅實施細則》的規定，我市定于2007年11月1日開征城鎮土地使用稅，現就有關事項通告如下：正保會計網校

　　一、納稅人

　　在我市范圍內使用土地的單位和個人為城鎮土地使用稅的納稅人。

　　所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

　　二、計稅依據和稅額標準

　　（一）計稅依據

　　城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照稅額標準計算征收。

　　年應納稅額＝實際占用的土地面積（平方米）×每平方米年稅額。

　　（二）稅額標準

　　我市征收城鎮土地使用稅的應稅土地，按土地基準地價的高低分為六個等級，以所在土地的街道辦管轄范圍作為劃分界限（具體范圍見附件）。各等級適用稅額標準如下：

　　土地等級一級二級三級四級五級六級

　　每平方米年稅額 30元 21元 13元 9元 5元 3元

　　三、納稅期限和納稅地點

　　（一）納稅期限

　　城鎮土地使用稅按年計算，分兩期繳納，申報納稅期限為每年的6月1日至15日以及12月1日至15日。納稅人選擇一次性繳納全年稅款的，申報納稅期限為每年的6月1日至15日。

　　（二）納稅地點

　　納稅人應向土地所在地的地方稅務機關繳納城鎮土地使用稅。深圳市內的企業所在地和土地所在地分別位于市內不同行政區域的，均向企業所在地的地方稅務機關申報城鎮土地使用稅減免以及納稅。

　　四、2007年度城鎮土地使用稅的繳納

　　2007年度城鎮土地使用稅的納稅期限為2007年12月1日至31日，稅款所屬期為2007年11月1日至12月31日。

　　應納稅額＝實際占用的土地面積（平方米）×每平方米年稅額×2/12

　　對本通告發布之日前已繳納2007年度土地使用費的納稅人，不再征收2007年度的城鎮土地使用稅。

　　五、減免稅

　　下列土地免繳土地使用稅：

　　（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

　　（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；

　　（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

　　（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

　　（五）直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；

　　（六）經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮土地使用稅5年至10年；

　　（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

　　個人自有自用非營業用的房屋用地暫緩征收城鎮土地使用稅。

　　六、逾期申報的處罰

　　納稅人未按照規定期限繳納城鎮土地使用稅的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

　　納稅人未按照規定期限辦理城鎮土地使用稅申報和報送納稅資料的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條的規定，由稅務機關責令改正，可以處二千元以下的罰款；情節嚴重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。

　　七、其它事項

　　其它未盡事宜按《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》及《廣東省城鎮土地使用稅實施細則》等法律法規的規定辦理。

　　納稅人在申報繳納中遇到問題，可撥打地稅咨詢電話123662咨詢。特此通告。

　　二○○七年十一月二十七日

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