廈門(mén)市地方稅務(wù)局關(guān)于企業(yè)閑置房產(chǎn)征免房產(chǎn)稅問(wèn)題的通知

廈地稅政三[2000]6號(hào)

頒布時(shí)間：2000-04-13 00:00:00.000　發(fā)文單位：廈門(mén)市地方稅務(wù)局

各區(qū)地方稅務(wù)局、直征局、外稅分局、稽查局、計(jì)算機(jī)中心：

　　近來(lái)，在征管工作中發(fā)現(xiàn)，各基層局對(duì)企業(yè)擁有房產(chǎn)閑置不用的，在房產(chǎn)稅政策執(zhí)行上不統(tǒng)一，造成部分稅款未能及時(shí)征收入庫(kù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，現(xiàn)就該政策重申如下：

　　一、房產(chǎn)稅屬財(cái)產(chǎn)稅，企業(yè)擁有的房產(chǎn)都必須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。閑置未用房產(chǎn)，除政策另有規(guī)定外，也應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。

　　二、企業(yè)擁有房產(chǎn)閑置不用的減免稅規(guī)定（僅適用于生產(chǎn)性企業(yè)）：

　　（一）根據(jù)原稅務(wù)總局（1986）財(cái)稅字第008號(hào)規(guī)定："企業(yè)停產(chǎn)、撤消后，對(duì)他們?cè)械姆慨a(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局批準(zhǔn)可暫不征稅；如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他單位使用或者企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)的時(shí)候，應(yīng)依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。"

　　（二）根據(jù)福建省人民政府辦公廳閩政辦（1996）225號(hào)規(guī)定："對(duì)國(guó)有大中型企業(yè)在停產(chǎn)期間（不含季節(jié)性和檢修停產(chǎn)），經(jīng)審核，免征房產(chǎn)稅。"

　　（三）根據(jù)原稅務(wù)總局[1962]稅政二字第187號(hào)規(guī)定："有些企業(yè)經(jīng)過(guò)調(diào)整生產(chǎn)后，一部分車(chē)間停止生產(chǎn)，對(duì)這部分閑置未用的房地，可以給予免征房地產(chǎn)稅的照顧，但對(duì)停工時(shí)間較短（三個(gè)月以下者）或時(shí)停時(shí)用的廠房，仍應(yīng)照征房地產(chǎn)稅。"（此規(guī)定適用于外商投資企業(yè)）

　　以上規(guī)定請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，各基層局對(duì)以前年度政策執(zhí)行不一致的，要立即糾正，確保稅款及時(shí)入庫(kù)。