渝地稅發[2004]23號
頒布時間：2004-01-30 00:00:00.000 發文單位：重慶市地方稅務局
各區縣（自治縣、市）地方稅務局、市局各直屬單位：
根據《財政部 國家稅務總局關于調整鐵路系統房產稅 城鎮土地使用稅政策的通知》（財稅[2003]149號）精神，結合我市實際，現對我市鐵路系統征收房產稅 土地使用稅的政策明確如下，請依照執行。
一、對鐵道部所屬鐵路運輸企業自用的房產、土地繼續免征房產稅和土地使用稅。
二、鐵路運輸企業對外出租出借房產土地征收房產稅、土地使用稅問題
（一）鐵路運輸企業對外出租房屋取得收入的，房產稅依據租金收入計征；土地使用稅則按出租房屋、土地的實際占地面積（有土地使用權證的依據其標明的土地面積）依照規定的單位稅額計征。
（二）鐵路運輸企業向其他應稅單位出借房屋未取得收入的，由房屋、土地的實際使用人按規定繳納房產稅和土地使用稅。
三、對鐵路運輸體制改革后，從鐵路系統分離出來并實行獨立核算、自負盈虧的企業，包括鐵道部所屬原執行經濟承包方案的工業、供銷、建筑施工企業；中國鐵路工程總公司、中國鐵道建筑工程總公司、中國鐵路通信信號總公司、中國土木建筑工程總公司、中國北方機車車輛工業集團公司、中國南方機車車輛工業集團公司；以及鐵道部所屬自行解決工交事業費的單位，自2004年1月1日起恢復征收房產稅、城鎮土地使用稅。
四、對鐵道部所屬其他企業、單位的房產和土地，繼續按稅法規定征收房產稅和城鎮土地使用稅。
本通知下發后，各區縣局要對鐵路系統的房產土地情況進行一次徹底清理，逐戶建立基礎信息資料，并依照調整后的政策，嚴格劃分征免，對清理出的應稅企業做好政策的宣傳解釋工作，督促其正確履行納稅義務。各區縣局要將清理出的應稅企業名單在2004年4月30日前報市局財產行為稅處。
二OO四年一月三十日
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