京地稅地[2001]514號
頒布時間：2001-10-23 00:00:00.000 發(fā)文單位：北京市地方稅務(wù)局
各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：
根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅字〔2000〕125號《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》和北京市財政局、北京市地方稅務(wù)局京財稅〔2001〕444號《轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的規(guī)定，針對部分區(qū)縣局提出的在執(zhí)行京地稅二（1999）87號《關(guān)于進一步加強出租房屋管理的通知》和京地稅征〔2001〕215號《關(guān)于對負有應(yīng)稅義務(wù)的公民個人提供發(fā)票并征稅其應(yīng)納稅款有關(guān)問題的通知》文件時所遇到的問題，現(xiàn)將對個人按市場價格出租住房取得收入的綜合征收率重新明確如下：
一、綜合征收率包括房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。對個人出租房屋取得收入應(yīng)征收的城鎮(zhèn)土地使用稅和個人所得稅仍按有關(guān)具體法規(guī)征收。
二、個人出租住房，月收入在800（或季收入在2400）元以下的，綜合征收率為4%.
三、個人出租住房，月收入在800（或季收入在2400）元以上的，房地產(chǎn)坐落在城八區(qū)的綜合征收率為7.3%；房地產(chǎn)坐落在郊區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的綜合征收率為7.24%；房地產(chǎn)坐落在其他地區(qū)的綜合征收率為3.12%.
四、本通知自2001年1月1日起執(zhí)行，京地稅二（1999）87號和京地稅征〔2001〕215號文件中有關(guān)個人出租住房綜合征收率的規(guī)定同時廢止。
五、凡在2001年1月1日至文到之日期間已按原征收率征稅，需要辦理退稅手續(xù)的，按有關(guān)規(guī)定辦理。
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