青地稅發[1999]182號
頒布時間：1999-03-14 00:00:00.000 發文單位：青島市地方稅務局
各地方稅務局、各分局：
為加強我市房產稅覆蓋式管理工作， 按照《青島市地方稅務局核定征收房產稅暫行規定》的規定，在借鑒外地經驗的基礎上，各基層局根據市局統一部署，采取對當地房地產租賃市場進行典型調查、借全市稅務登記換證工作之際對納稅人提供的房屋租賃合同全面測算等方法，擬訂了《出租房屋地段等級價格浮動參照標準》。在此基礎上，本著“統一要求、統一格式、公平稅負、科學合理”的原則，市局又組織基層局作了進一步修訂。現將各基層局修訂后上報的《出租房屋地段等級價格浮動參照標準》（個人出租用于居住的除外）匯總印發給你們，望遵照執行。
各基層局對用于經營的租借房產核定征收房產稅時，應根據《青島市出租房屋地段等級價格浮動參照標準》，參考房屋座落地的繁華程度、房屋結構、新舊程度、是否裝修、房屋用途等，確定出租房屋的地段等級價格，然后，以地段等級價格乘以出租使用面積后，再乘以12%的稅率，計算出應納房產稅稅額。
在核定征收房產稅過程中，各單位要切實落實《青島市地方稅務局房產稅核定征收暫行辦法》，嚴格按規定程序辦事，使核定工作逐步走上規范化、制度化、科學化的管理軌道。
對《青島市出租房屋地段等級價格浮動參照標準》，市局將根據情況變化適時進行調整。
市南區出租房屋地段等級價格浮動參照標準
單位：元/平方米
| 地段等級 | 地段（區域）名稱 | 年租金額 |
| 一級 | 貴州路 云南路 四川路 莘縣路 廣州路 山東路 江西路 云霄路 南京路 徐州路 閩江路 西藏路 西康路 滋陽路 定陶路 齊東路 汶水路 磁山路 延安三路 延安一路 東海中路 福州南路鄆城南路 鄆城北路 汶上路 八大峽范圍內 | 500－2400 |
| 二級 | 州路 云南路 四川路 莘縣路 廣州路 山東路 江西路 云霄路 南京路 徐州路 閩江路 西藏路 西康路 滋陽路 定陶路 齊東路 汶水路 磁山路 延安三路 延安一路 東海中路 福州南路鄆城南路 鄆城北路 汶上路 八大峽范圍內 | 400－1800 |
| 三級 | 其他路段及區域 | 200－1200 |
| 地段等級 | 地段（區域）名稱 | 年租金額 |
| 一級 | 膠州路 中山路 四方路 易州路 芝罘路 海泊路 | 800－2400 |
| 臺東三路 | 600－2000 | |
| 遼寧路(華陽路口以西) 威海路(長春路口以南) 博山路 泰山路 | 500－1200 | |
| 聊城路 濰縣路 上海路 即墨路 李村路 高密路 益都路 | 500－ 900 | |
| 遼寧路(華陽路口以東) | 400－ 850 | |
| 威海路(長春路口以北) | 300－ 650 | |
| 二級 | 延安路 臺東一路 | 500－1500 |
| 館陶路 熱河路 堂邑路 臺東二路 臺東四路 | 400－ 900 | |
| 冠縣路 新疆路 人和路 大成路 大港路 萊州路 芙蓉路 昆明路 菜市一路 市場一路 市場二路 市場三路 臺東五路 臺東六路 | 350－ 760 | |
| 三級 | 山東路 南京路 延安一路 延安二路 延安三路 | 500－1800 |
| 寧夏路 登州路 延吉路 | 400－1200 | |
| 華陽路 鞍山路 | 350－ 820 | |
| 沈陽路 長春路 利津路 內蒙古路 福州北路 | 260－ 560 | |
| 四級 | 其它路段 | 200－ 800 |
四方區出租房屋地段等級價格浮動參照標準
單位：元/平方米
| 地段等級 | 地段（區域）名稱 | 年租金額 |
| 一級 | 人民路 杭州路 嘉禾路 溫州路 | 240－900 |
| 二級 | 鞍山路 山東路 寧化路 四流南路 | 120－600 |
| 三級 | 其它路段 | 80－480 |
| 地段等級 | 地段（區域）名稱 | 年租金額 |
| 一級 | 振華路 四流中路 峰山路以南－書院路以東－京口路以西范圍內 | 180－800 |
| 二級 | 永平路 四流北路 升平路 永定路 永寧路 永安路 青峰路至果園路以南－李村河以東－夏莊路以西范圍內 |
120－600 |
| 地段等級 | 地段（區域）名稱 | 年租金額 |
| 一等 | 東海路 香港東路(秦嶺路以西) 麥島路 | 300－1200 |
| 二等 | 海爾路 | 120－ 600 |
| 一級地(土地使用稅征稅等級)范圍內扣除一等地段后的用地 | 120－ 480 | |
| 三等 | 中韓 北村小區 | 72－ 400 |
| 沙子口 | 60－ 400 | |
| 王哥莊 | 60－ 300 | |
| 其他 其他路段(區域) |
36－ 240 |
| 地段等級 | 地段（區域）名稱 | 年租金額 |
| 一等 | 黃島島內舟山島路、長興島路 | 300－400 |
| 二等 | 黃島島內永興島路、白沙島路、齋堂島路、劉公島路1－61號、石城島路；長江路辦事處東起香江路1號、西至克拉瑪依賓館、武夷山路 | 200－300 |
| 三等 | 黃島島內除上述列舉路段外的其他路段；長江路辦事處除香江路1號至克拉瑪依賓館、武夷山路外的其他路段；薛家島辦事處駐地、金沙灘旅游度假區 | 100－200 |
| 四等 | 薛家島辦事處除駐地、金沙灘旅游度假區以外的其他路段；辛安辦事處所轄的路段；柳花泊辦事處所轄的其他路段；從膠南劃歸的20個行政自然村 | 50－100 |
| 地段等級 | 地段（區域）名稱 | 年租金額 |
| 一級 | 城區內春陽路以南，和陽路以北，華城路以東，長城路以西 | 40－500 |
| 二級 | 其它地區 | 20－400 |
| 地段等級 | 地段（區域）名稱 | 年租金額 |
| 一等 | 老服裝批發市場、新服裝批發市場、小百貨批發市場、東關街、中山街、北閣街、大同街、蘭岙路東至東關街西至煙青路 | 400－700 |
| 二等 | 新興路、文化路、鶴山路、振華街、蘭岙路西至西環二路東至煙青路及西至東關街東至立交橋、煙青路城區段 | 300－600 |
| 三等 | 城區其它地段 | 100－400 |
| 四等 | 各鄉鎮住地及工礦區 | 30－300 |
| 地段等級 | 地段（區域）名稱 | 年租金額 |
| 一等 | 膠州路南；瀘州路、徐州路、云溪河北；福州路西；杭州路東范圍內以下路段兩側地區：廣州南路、廣州北路、蘭州東路、蘭州西路、鄭州東路、鄭州西路、福州路、杭州路、膠州路、徐州路、蘇州路、常州路、惠州路、美食街、錢市街、新立街、湖州路、沙灘南崖街 | 100－500 |
| 二等 | 膠州路南；瀘州路、徐州路、云溪河北；福州路西；杭州路東范圍內除一級地區以外的其他地區 | 80－400 |
| 三等 | 膠州路北、鐵道南；瀘州路、徐州路、云溪河南，揚州路北；福州路東、東外環路西；杭州路西、護城河東范圍內地區及膠州商城 | 5 |
| 地段等級 | 地段（區域）名稱 | 年租金額 |
| 一等 | 瑯琊臺路（北至泰薛路，南至桃圓路）； 向陽路（東至瑯琊臺路，西至珠山路）； 新華路（北至齊長城路，南至桃圓路）；文化路（東至瑯琊臺路，西至珠山路）； 東風路（北至齊長城路，南至桃圓路）人民路（東至靈山路，西至永安路）； 珠山路（北至齊長城路，南至風河路橋北）；鐵山路（東至瑯琊臺路，西至永安路）；珠海路（西至珠山路，東至靈山路）；靈山路（南至桃圓路，北至鐵山路） | 100－200 |
| 二等 | 一等地（土地使用稅征稅等級）范圍內扣除一級地段后的地區、一類鎮及積米崖港區駐地主要街道、商業網點 | 50－100 |
| 三等 | A市區其他地區、二類鎮駐地主要街道、商業網點 | 50－300 |
| 四等 | 三類鎮、鄉駐地及其他工礦區主要街道、商業網點 | 20－ 60 |
| 五等 | 征稅范圍內的其他地區 | 5－ 30 |
說明：
一類鎮是指隱珠、王臺、大珠山、紅石崖、泊里、靈山衛；三類鎮是指信陽、膠河、寶山、寨里、鐵山；二類鎮是未歸入一類、三類的鎮。工礦區是指膠南市劃定的土地使用稅范圍的工礦區。
平度市出租房屋地段等級價格浮動參照標準
單位：元/平方米
| 地段等級 | 地段（區域）名稱 | 年租金額 |
| 一等 | 城區東至福州路，西至鄭州路，南至青島路，北至人民路區域內和緊靠上述四條路邊外側第一戶從事生產經營的單位和個人用地 | 50－500 |
| 二等 | 城區東至廣州路，南至三城路，北至濰萊高速公路 （東至廣州路（與濰萊高速公路的直線交點，西至柳州路與濰萊高速公路的直線交點），西至柳州路以內及外向型工業加工區內除一等地以外的區域內從事生產經營的單位和個人用地 | 30－400 |
| 三等 | 各鎮人民政府、街道辦事處所在地、 鎮 （街道辦事處）工業園區域內從事生產經營的單位和個人以及不在鎮（街道辦事處）人民政府所在地及工業園區域內的工礦區（企業）用地 | 20－200 |
Copyright © 2000 - www.electedteal.com All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經營許可證 
京公網安備 11010802044457號
套餐D大額券
￥
去使用
新用戶掃碼下載
