關于房產稅幾個問題的解釋

滬稅地[1990]42號

頒布時間：1990-07-04 00:00:00.000　發文單位：上海市稅務局

市人民政府決定對《上海市房產稅實施細則》和《上海市車船使用稅實施細則》個別條款作如下修改：

　　一、《上海市房產稅實施細則》第四條修改為：“房產稅由房產所在地的稅務機關征收。納稅義務人在本市范圍內跨區、縣設立的各類分支機構和其他房產，凡財務上不是獨立核算的，可由總機構或產權所有人所在地稅務機關合并征收。”

　　二、《上海市車船使用稅實施細則》第四條修改為：“車船使用稅由納稅人所在地稅務機關征收。”

　　本決定自發布之日起施行。

　　附：《上海市房產稅實施細則》第四條和《上海市車船使用稅實施細則》第四條修改前的條文一、《上海市房產稅實施細則》：

　　第四條房產稅由房產所在地的稅務機關征收。納稅義務人在本市境內跨區、縣設立的各類分支機構和其他房產，凡財務上不是獨立核算的，可由總機構或產權所有人所在地稅務機關合并征收。涉外“三資企業”由市稅務局直接征收。

　　二、《上海市車船使用稅實施細則》：第四條車船使用稅由納稅人所在地稅務機關征收，涉外“三資企業”由市稅務局直接征收。市稅務局第五分局，各區稅務分局，各縣稅務局：據了解，最近一些區、縣局在房產稅征收中，對有關計稅依據在執行上有不夠一致的情況，為此，對原有規定進一步明確如下：

　　一、企業新建房屋按規定從建成驗收的次月起計征房產稅，如：同幢房屋由幾個單位聯建，有兩個或兩個以上產權人，則不論各產權人入帳先后，均按該幢房屋建成驗收的次月起，分別計征房產稅。各產權人的帳面原值臺計數，不得低于該幢房屋的總價值。

　　二、企業新建房屋在建成驗收前已經動用，同幢房屋不論是全部或者部份動用，按規定應從動用的次月起對該幢房屋按基建計劃價格計征房產稅。如同幢房屋有兩個或兩個以上產權人，各產權人的產權部分能劃分清楚的，可按各產權人本身部份是否動用來確定征或不征服，其計稅價格可以按各產權人的產權比例劃分計算。

　　三、企業將部份自有房產出售，均以出售部份房產與同幢房產的面積比例扣減原值，不得以出售價格來扣減原值。

　　四、列入人防管理的地下人防設施，按規定免征房產稅，所指列入人防管理的是指該項人防設施在建造時市、區人防辦公室撥付一定比例的人防經費并納入其管理的。

　　請遵照執行。

　　上海市稅務局

　　一九九O年七月四日

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