桂地稅函發(fā)[1996]191號(hào)
頒布時(shí)間：1996-08-19 00:00:00.000 發(fā)文單位： 廣西地稅局
欽州市地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于房產(chǎn)稅有關(guān)稅政問題的請(qǐng)示》（欽地稅發(fā)[1996]76號(hào)）收悉。關(guān)于評(píng)估后的房產(chǎn)如何征收房產(chǎn)稅問題，經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下：
一、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)<工業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)制度>的通知》（[1992]財(cái)會(huì)字第67號(hào)）規(guī)定：企業(yè)按規(guī)定對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行重估產(chǎn)生的增值，借記“原材料”、“固定資產(chǎn)”等科目，貸記“資本公積”。根據(jù)此規(guī)定，企業(yè)房產(chǎn)重估產(chǎn)生的增值，應(yīng)在記“增固定資產(chǎn)”同時(shí)，也記“增房產(chǎn)原值”，而且企業(yè)房產(chǎn)評(píng)估入帳后，其折舊是按評(píng)估值計(jì)提的。因此，對(duì)企業(yè)評(píng)估后的非出租房產(chǎn)，應(yīng)按其評(píng)估值一次減除30%后的余值征收房產(chǎn)稅。
二、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估后，經(jīng)有權(quán)確認(rèn)機(jī)關(guān)確認(rèn)，不論企業(yè)是否調(diào)整帳目，均按評(píng)估后的價(jià)值計(jì)征房產(chǎn)稅；未經(jīng)有權(quán)確認(rèn)機(jī)關(guān)確認(rèn)的，暫不按評(píng)估值計(jì)征。待確認(rèn)后，再按評(píng)估值計(jì)征房產(chǎn)稅。
此復(fù)。
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