大地稅函[2006]121號
頒布時間：2006-12-01 11:18:57.000 發文單位：大連市地方稅務局
各基層局：
為進一步規范契稅征收管理，有效解決契稅直征后帶來的征管問題，結合實際，現將有關規定進一步明確如下，請遵照執行。（執行過程中遇到問題的，請及時反饋到市局農業稅收管理處。）
一、關于契稅申報時間和繳納稅款時間問題。按照《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則、《遼寧省契稅暫行實施辦法》的有關規定，契稅的納稅申報時間為納稅義務發生之日起10日內；契稅繳納時間為發生納稅義務之后，辦理土地、房屋權屬證明之前當地主管稅務機關核定的期限內。
二、關于契稅加收滯納金問題。從2005年1月1日起，對發生土地、房屋權屬轉移的納稅人，未在前款規定的期限內繳納稅款，且取得土地使用權證和房屋所有權證的，對其應繳未繳稅款應按規定予以補征，并按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定加收滯納金；對2005年1月1日之前發生土地、房屋權屬轉移且取得土地使用權證和房屋所有權證的納稅人，對其應繳未繳稅款應按規定予以補征，不再加收滯納金。
三、關于土地房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬征免契稅問題。對于土地房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，納稅人重新承受土地、房屋權屬的，對成交價格中相當于政府補償價款的部分免征契稅，超過部分按規定征稅。
四、關于建設工程轉讓征免契稅問題。對因轉讓建設工程發生土地權屬轉移的，應按土地使用權轉讓征收契稅。
五、關于受贈土地、房屋征免契稅問題。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《遼寧省契稅暫行實施辦法》的規定，契稅的征收范圍（行為）包括贈與，稅率為4％。對于繼承土地、房屋權屬的行為，仍執行國家稅務總局《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》（國稅函〔2004〕1036號）文件規定，即法定繼承行為不屬于契稅征收范圍。
二○○六年十二月一日
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