為拓寬廉租住房房源籌集渠道，進一步完善我省廉租住房保障制度，我省連續出臺了《廉租住房配建實施辦法》和《廉租住房使用管理暫行辦法》，對廉租房配建比例、產權產籍及騰退制度等問題予以明確。

　　《廉租住房配建實施辦法》規定，新建住房項目配建廉租住房享受國家、省關于廉租住房建設的各項優惠政策，房屋產權歸地方人民政府所有。建設成本由所在地政府，按照省委、省政府《關于實施富民工程的若干意見》關于“土地出讓凈收益按不低于20%的比例用于廉租住房建設。住房公積金增值收益扣除計提貸款風險準備金、管理費用后，全部用于支持廉租住房建設”等規定籌集，具體辦法由各地制定。

　　配建廉租住房應當堅持經濟適用原則，滿足設計規范規定、基本使用功能要求，達到平面布局合理，使用功能完備，建設標準符合要求。配建應滿足單套建筑面積嚴格控制在政策規定的50平方米標準范圍內；按照棟或單元集中安排；分期建設的新建住房項目，可按期進行配建。

　　據介紹，該《辦法》所稱配建，是指在新建商品房、經濟適用住房、城市棚戶區（危舊房）改造項目（以下稱新建住房項目）中，按照總規劃建筑面積扣除回遷安置面積后的5％比例配套建設廉租住房，用于解決城鎮低收入住房困難家庭廉租住房保障。

　　新出臺的《廉租住房使用管理暫行辦法》對廉租住房分配后，保障對象實行實物配租過程中物業服務、出租出售、產權產籍和騰退等方面問題予以明確。《辦法》規定， 廉租住房小區實行屬地化物業管理，各地物業行政主管部門負責本轄區廉租住房物業服務的監督管理工作。使用人在租賃期間對廉租住房進行裝修的，退房時不予補償。另外，享受廉租住房保障的家庭，每年應依據有關規定向民政、住房保障行政主管部門提供收入、住房、人口及資產變動等情況，有關部門對其申報情況進行復核，并按照復核結果，重新確定保障資格。

　　該《辦法》還進一步明確了廉租房退出條件。按照規定，有下列情形之一的，將取消保障對象的保障資格。（一）將廉租住房轉借、轉租的；（二）將廉租住房改變用途的；（三）家庭收入及住房狀況超出當地政府確定的低收入住房困難家庭標準的；（四）無正當理由連續6個月未繳納廉租住房租金及相關費用的；（五）無合理原因連續6個月以上未在承租的廉租住房居住的；（六）再購買其他住房的；（七）違反廉租住房保障相關政策和約定的其他情形。