據悉，5月份北京市保障性住房簽約2241套，與4月基本持平，并未受到政策的影響。

　　據了解，萬科首個兩限房將于今年7月交房，富力首個兩限房已經交付使用，遠洋首個兩限房也將入市，此外綠地集團今年也對產品結構進行調整，保障房和現代服務業兩類項目的比重將增至60%。實際上，目前將目光投向保障房市場的遠非上述幾家，金泰地產、天房發展、金隅嘉業、保利、北辰等國企也加大了參建保障房的力度。

　　一般情況下，決定房地產項目投資收益的，一是銷售利潤率，二是總資產周轉率。宏觀調控的目的是抑制房價，開發商眼下很難通過提高房價來提高項目的投資收益率。而隨著市場持續僵持，擺在眾多房地產企業面前的另一個難題是，資金周轉速度的放緩。

　　盡管保障性住房在外界看來，其利潤很低，但在調控之下也不失為一個安全的經營模式。根據北京市公布的2010年土地供應計劃。今年北京市土地供應總量為6400公頃，住宅用地供應總量為2500公頃，其中廉租房、公租房、經濟適用房、限價房和定向安置房用地占到1250公頃。因此，有業內人士預計，保障房用地很快將成為房企競標的熱點。