近期，樓市調控政策——以家庭房子套數來認定二三套房，進而收緊房貸的新政已明顯見成效。海南各大房地產交易中心銷售數據顯示，二手房交易很冷清。此前，一些流動資金充足的交易中心還在硬撐，但時間一長，這些交易中心就撐不下去了，紛紛降價促銷。6日，記者走訪了解到，目前海口各戶型的二手房普遍降價幅度在2萬元-8萬元，價格雖有降，但銷售情況還是不盡如人意。

　　二手房價跌 購房者寥寥

　　6日，記者先后走訪了海口市國貿、大同路等多個二手房產銷售中心，發現各銷售中心的二手房價格都有不同程度的下跌，但買房者仍然很少。位于大同路的金世紀房產中心內門庭冷落，進店咨詢的人較少。銷售小姐告訴記者，他們最近有部分房子價格有所下降，不過主要是老房子。如大同路一處1994年建的房子，原來售價37萬元，現在售35萬元。

　　國貿美安居房產超市展廳內，個別房子價格用筆重新進行了標記，如玉沙路城中村的一套140平米的房子，出售價格從原來的 7600元/㎡，降到7000元/㎡。據工作人員透露，價格是昨天開會后調整的。

　　近日來，絕大多數二手房交易中心都是以房子的業主要回內地老家，想急售房源，所以開價相對較低。據業內人士稱，采用這種辦法促銷，主要是讓市民覺得房價已跌到位，可以購入了，增加售出的機會。

　　二手房每套約降2萬元-8萬元

　　記者發現，部分二手房都有不同程度的降價，降價幅度大致在2萬元-8萬元/套之間，其中老房子跌價幅度可能更大些。

　　記者從國貿大道精誠房產中心了解到，位于濱海大道的 國信大廈的36.8平米的小戶型房子從24萬元降到22萬元每套，龍昆北路盛海大廈有一套2房2廳的87平米簡裝房售價從49萬元降至47萬元每套，國貿中心大院的一處2房2廳的76㎡的套間從原來的42萬元降到38萬元。而位于國貿大道1996年建的富城大廈內幾套房子跌價最厲害，如2房2廳的一套93平米的房已從原來的63萬元跌到了現在的55萬元。

　　此外，該大廈一套位于12層的165㎡的房子售價才88萬元。銷售小姐稱，該路段交通便利、房間通風透氣、非常適合居住，因為房東近期要回大陸老家，脫手比較急，所以才大降價出售。而玉沙路的尚品房產交易咨詢中心內，雖然降價的房子比較少，但工作人員稱，具體價格還可以與房東商討。

　　高房價推動海口房租不斷攀高

　　有不少銷售中心表示，最近租房的人倒是不少，租房價格都有一定的上漲，而且一般是半年起租。

　　據國貿世紀家園銷售中心工作人員介紹，現在房子依舊有價無市，有很多市民對房產市場仍然處于觀望狀態，其中一些人打算先租房幾個月再買房。

　　精誠房產中心工作人員告訴記者 ，在海口市中心如國貿一帶一個三房的套間，月租至少 2500元以上。其他地段可能較便宜些，如五指山路一處三房一廳的房子月租1600元。