“最近想在市中心租套房子住，可一打聽房租漲了很多。”近日，不少房客都遭遇到房租上漲帶來的壓力。記者從市區多家房產中介公司了解到，近期溫州市區房屋租賃市場十分活躍，業務量較年初增加了好幾倍，價格也上漲很快，相比年初漲了近三成。

　　目前租在市區新城的市民黃小姐告訴記者，由于上個月換到市中心工作，因此想在單位附近重新租套房子，但是她跑了好幾家中介后發現，市中心一些小面積的老房子原先月租金只要1500元左右的，最近都漲到1800-2000元。“房租一下子上漲了這么多，只能考慮找個朋友合租分擔點了。”

　　天浩置業歐陽昆表說，租賃價格的上漲起源于今年四五月份。自4月中旬以來國家調控不斷，使得我市二手房買賣市場趨于冷靜，眾多購房者陷入觀望，而一些有著購置婚房、換房等剛性需求的購房者也紛紛“改購為租”，這直接導致了市民房屋租賃需求的增加。“以前一個月租賃業務一般只能成交3-5件，可近期能做到20件左右，業務量翻了好幾倍。”

　　21世紀不動產王先生表示，市區房屋租賃市場確實活躍了不少，以往一套出租房從掛牌到出租成交至少需要一兩個禮拜，有的甚至更久，可最近只要房東一掛牌預約看房的電話就接連不斷，一般三五天就能成交，一些實惠型的更是留不住，當天就租出去了。

　　受租賃市場成交量上升的影響，租賃價格也有明顯抬頭趨勢。記者調查發現，市區大南門、江濱路、上陡門、下呂浦、新城等熱點區域的房租都有一定程度的上浮，如上陡門一套80平方米的老房子，年初月租金只在1200元左右，而現在卻可以租到1600元，上漲了三成以上。

　　進入6月，隨著各大院校畢業生相繼離校，及去年大批畢業生進入續租、換租潮，傳統的暑期租賃旺季已來臨。歐陽昆表認為，由于暑期到來，租賃客源還將持續增加。這時候觀望期不敢貿然出手買房的市民、在溫州工作幾年尚無經濟實力購房者、應屆畢業生將成為租房客戶的主流。

　　多位中介人士表示，目前市區二手房買賣市場冷淡，一些掛牌出售的房源出現滯銷情況，有相當一部分出售房源“改售為租”，因此目前溫州市區租賃房源供應仍較為充足。