在國務院、山東省政府相繼出臺的房產新政中，都明確提出“房價上漲過快城市可暫停第三套及以上房貸”。記者6月21日從山東濟南多家銀行了解到，目前濟南大多數銀行并未停止發放第三套房貸款，對于濟南是否屬于房價上漲過快城市，銀行業也存在爭議。

　　國務院4月17日發出的通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。省政府6月18日發布的“山東版房產新政”重申了這一要求。不少濟南市民對此表示關切：濟南算不算房價過高、上漲過快城市？商業銀行有沒有停止發放第三套房貸款？

　　6月21日，記者以第三套房貸款客戶的名義走訪了濟南多家銀行，大多數銀行仍然可以辦理，但均表示會非常謹慎，且首付、利率一般高于第二套房。工行大觀園支行表示，如果是買二手房，第三套房貸款不能發放，如果買一手房，與工行有合作的樓盤，可以考慮發放第三套房貸款；建行市中支行表示，濟南目前還沒有限制第三套房貸款，但建行對第三套房的首付比例要求是70%-80%，利率是基準利率的1.5倍；中國銀行濟南分行表示，第三套房貸要逐級上報，需要總行審批，首付需50%以上，利率是基準利率的1.2倍；農行市中支行表示，第三套房貸款可以辦，首付60%以上，利率是基準利率的1.2-1.3倍。交通銀行山東省分行相關人士表示，原則上不辦理第三套房貸款。

　　北京等城市已經明確暫停第三房貸款，濟南銀行業人士告訴記者，濟南并沒有出臺相關規定，各家商業銀行作為企業，有能力控制好第三套房貸的風險和盈虧點。各家商業銀行的總行一般也沒有明令暫停第三套房貸款，只是要求各地分行結合當地房地產市場實際情況來確定是否辦理第三套房貸款。

　　許多市民感覺濟南房價上漲過快，對此，銀行業人士有不同看法，在人民銀行濟南分行營業管理部日前組織的相關會議上，部分商業銀行提出，“濟南作為省會城市，房價比浙江的地市級城市還要低，不能算高”。

　　據了解，盡管大多數銀行沒有停止第三套房貸款，但近幾個月辦理第三套房貸款的市民寥寥無幾，這也是監管部門沒有專門出臺文件限制第三套房貸款的一個原因。一家大銀行的房貸負責人告訴記者：“國家的房地產調控政策出臺后，樓市進入觀望期，辦理首套房貸、二套房貸的都大幅下降，何況主要作為投資的第三套房？”一些售樓人員則反映，有能力買第三套房的一般都不是工薪階層，現在貸款門檻提高，貸款不劃算了，仍然有不少全款買房的客戶，“他們認為房子總是會升值的”。