達州市西外塔石路市惠民三區廉租房一期工程，負責內室裝修的工人們正在忙碌，480套廉租房即將交付使用，這預示著達州市住房保障工作由全面的住房租賃補貼階段進入到實物配租階段。

　　三年補貼路

　　從2007年開始，為切實解決城鎮低收入家庭住房困難，達州市正式開始推動廉租住房制度建設工作。由于受到廉租房建設工期等方面影響，這三年，達州市一直是以“發放廉租住房租賃補貼”的方式在推進住房保障工作。

　　據統計，到去年年末，發放廉租住房租賃補貼，市本級有2040戶，通川區有1389戶，達縣1080戶，開江1096戶，萬源1065戶，大竹1433戶，宣漢1830戶，渠縣450戶，全市共發放廉租住房租賃補貼10383戶。

　　據了解，在這之前，各地在住房保障工作中推行過將政府公房作為廉租房。但在實際操作中發現，有的政府公房面積很大，已經不是僅僅滿足“保障”的功能，在退租機制還不完善的情況下，這種方式實際上失卻了“廉租房”的意義。“到目前為止，廉租住房租賃補貼工作已全面進入審查階段；各地也正在做廉租住房實物配租的前期工作，也就是全市即將進入實施實物配租階段。”市房管局住保辦主任周劍稱。

　　實物配租即將實現

　　從達州市規劃和建設局獲悉，各縣市區積極推進住房保障工作順利開展，由全面的住房租賃補貼階段進入到實物配租階段已經為時不遠。全市去年建設項目主體竣工1554套，還有2008套也已經全部開工建設。今年全市立項建設3276套，計劃總投資2.254億元，建設用地149.48畝，開江縣288套已進入主體施工，其他縣市區正在完善前期手續，預計今年7月也將全面開工。

　　據了解，在不久的時間內，市本級的住房保障工作將全部移交給通川區和達縣，即達州市城區住房保障工作將由所在的通川區或達縣推進。今年，通川區新建廉租房456套；達縣計劃新建312套廉租房。

　　據達州市房產公司工會主席閔代國介紹，目前還屬于市本級推進范疇的位于西外塔石路的市惠民三區一期工程有廉租房480套，主體工程已經完工，室內裝修接近尾聲，目前“五方責任主體”正在完善資料，預計在今年6月15日前完成初步驗收，之后進行綜合驗收合格后，即將投入使用。西外塔石路的市惠民三區二期600套廉租房主體已經封頂，預計在今年年底之前竣工。“物業管理將由四川嘉賓物業管理公司代管，每套住房都是50平方米左右，兩室一廳，而且全部裝修，只要驗收完畢后即可入住。”閔代國說。

　　實施細則研討中

　　周劍稱，“既要依據中央的精神，又要結合我市的實際”，在這方面，直接責任人費盡了心思。據了解，達州市住房保障辦公室已經提出了“廉租住房實物配租管理實施細則”的初步意見，目前相關部門正在研討過程中。