作為徐匯區白領密度最高的社區，虹梅街道于今年4月推出了“白領公寓”。它以市場價格為基礎向漕河涇開發區內的白領提供房屋租賃服務，政府和企業每月分別為每間公寓提供500元補貼。記者了解到，“白領公寓”是徐匯區對公租房運作的一種探索，它的實踐暗合了上海公租房新政的一些特點。

　　昨天（6月10日），記者實地探訪了位于宜山路和蒼梧路交叉處的“白領公寓”。

　　每月2000元可租30平米精裝修房

　　“白領公寓”地處宜山路710號，由一家國有企業的舊招待所改造而成。記者在現場看到，目前可供租住的白領公寓共76套，以30多平米的單人間為主，每間房間都是煤衛獨用，家具、電器等設施齊全，裝修堪稱精致。

　　入住的白領所有生活瑣事在這一棟樓內基本都可以解決：公寓里有活動室、洗衣房、白領食堂等；還提供了多種家庭式服務，比如每月三次免費清潔房間、叫醒服務，這些增值服務打點著白領的日常起居。

　　運營方上海翌成投資發展有限公司總經理陳玉麟告訴記者，每位租戶每月支付2000元人民幣即可租用一套白領公寓。每套公寓每月還可以享受價值150元的水電煤費用補貼。

　　記者了解到，漕河涇開發區內相似面積的房子多為老公房，目前市場租金一般為每月1500元到2000元，但房屋裝修和配套設施相對較差。與此相比較，“白領公寓”性價比頗高，受到了不少白領及其所在企業的青睞。陳玉麟告訴記者：“公寓的房源很緊張，4月份開張后，每天至少接到10檔電話或上門問詢。”

　　“誰先住”由用人企業決定

　　上海的公租房新政有一個特點，即取消了戶籍和收入的限制。

　　這意味著，上海出臺公租房政策的一大目標，就是為外來人才“落滬”解決階段性住房困難。在徐匯區的白領公寓項目中，得到企業認定的“人才”可以成為首批租戶。

　　記者了解到，白領公寓目前只對漕河涇開發區內的企業中高端人才開放。在申辦流程中，企業作為申請方向街道提出申請，申請企業年稅收總額須達到2000萬以上，入住白領也須是企業自主認定或經由區人才辦公室認定的管理人才、技術骨干。公寓與申請企業之間每年簽一次合約。

　　對于這一有利于留住人才的租房政策，漕河涇開發區內的企業表現出了相當的熱情。目前，76套公寓已全部被“認領”。針對區域內多層次的住房需求，陳玉麟告訴記者，今后若政府有意向，還可以聯手進一步豐富產品結構，開發出價位合理的藍領公寓、金領公寓。

　　政企聯手補貼體現“公租”特點

　　白領公寓項目由企業負責運作，這和上海公租房新政所指出的“由政府組織和扶持一批從事公共租賃住房投資經營管理的專業機構，負責公共租賃住房建設投資、房源籌措、定向供應和經租管理”的方向一致。“公租”的特點主要表現在政府和企業的租金補貼上。

　　據了解，白領公寓的市場租金價格應該在每月3500元左右，目前政府補貼500元、租戶所在的企業補貼500元、白領公寓運營方讓利500元，最終將價格下調到每月2000元。開發房源也是政府對白領公寓的一種扶持。虹梅街道原有許多航天局、儀表廠，由于產業升級，許多單位閑置了不少老廠房。區、街道政府采取了稅收優惠政策，鼓勵企業出借老廠房，并交由上海翌成公司改建為白領公寓。