紅河州多舉措提高土地供應和開發利用率
我州多措并舉,切實提高土地供應和開發利用效率,使房地產用地供應呈現出用地總量明顯增加,結構調整明顯加快的良好勢頭。
我州結合實際,認真編制住房供地計劃,并加大落實力度。全州2010年度城市住房計劃供地總量為414.976公頃。一季度供應土地220.6088公頃,其中房地產開發用地107.1121公頃,與2009年同比增加831.5%;繼續提高保障性住房用地保障能力,增加普通住房的有效供給,合理確定住房用地土地供應的總量、結構和時序,提高住房建設用地在新增土地供應中的比重,嚴格控制單宗土地的供應規模,在編制和公布的2010年度住房供地計劃中,保障房用地18.4公頃,棚改用地45.98公頃,中小套型商品房用地236.5526公頃,其它114.0434公頃,三類用地占總量的72.5%,確保了保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%.對列入年度供地計劃的保障性住房用地,應保盡保、及時供地;及時清理處置閑置土地。主要對2009年12月31日前,到期尚未開工、延期竣工的房地產用地情況,包括宗數、土地總面積、閑置原因及處置的方式進行清理。截至目前,全州共清理出閑置土地4宗,并已作出相應處置。
我州為充分發揮土地市場動態監測系統在土地“批、供、用、管”各個環節的監管作用,著力對全州國有土地使用權出讓合同進行專項清理,全面了解和掌握國有土地使用權出讓合同及劃撥決定書簽訂及履行的總體情況,發現并糾正出讓合同和劃撥決定書履行中存在的違法違規行為,制訂全房地產用地供應監督的辦法措施,建立開發監管機制,特別是強化保障性住房用地的供后監管,確保了供應土地的及時開發利用。
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