在樓市調控背景下，4月份樓市數據的出爐格外引人關注。來自國家統計局石家莊調查隊有的最新調查 顯示，石家莊房屋銷售價格指數4月份同比上漲8.1%，漲幅創自2008年5月份以來的新高。

　　4月份，房價仍在漲

　　4月份，石家莊市房屋銷售價格同比上漲8.1%，漲幅與比上月提高0.5個百分點；房屋銷售中，新建房價格同比上漲9.6%，漲幅與上月相比擴大0.6個百分點；二手房價格同比上漲4.8%。

　　4月份，新建房中，商品住宅價格同比上漲11.1%，漲幅與上月擴大0.6個百分點；非住宅價格同比上漲4.4%。4月份，石家莊市房屋銷售價格環比與上月上漲1.0%，其中高層住宅價格環比上漲1.1%。

　　“4月份，調查的有銷售的房地產企業中，不少樓盤出現環比上漲，上漲的樓盤環比漲幅大多在2%左右，最高漲幅達15%以上。”石家莊調查隊有關專家說。究其原因，專家認為一是，新政對正常的剛性需求影響不大，主要打擊的是投資型需求；二是，石家莊房價在2009年4月份后呈現連續上漲趨勢，但相對于其它城市來講漲幅不算過快，均價相對較低。

　　樓盤打折促銷開始增多

　　“此輪來勢兇猛的樓市新政并沒有給石家莊市的房價直接降溫，不過暫時讓房價不再升溫了。”一業內人士說。記者從石家莊市多家房企銷售處獲悉，許多項目是在4月份樓市新政調控前剛漲的價，雖然當前新政不斷，開發商雖沒有降價，但也不敢輕言漲價。搜房網新房監測資料顯示，在新政影響下，已很少有項目“逆風漲價”，而打出優惠促銷旗號的項目正在增加。如華域城全款9.3折；香木林全款94折，三居室在打折基礎上還有活動..……上周，西美第五大道二期均價5700元/平米，全款9.3折，50%付款9.8折。盡管是毛坯房，但與一期精裝萬元左右的均價還是讓人噓唏。

　　交易量下降觀望情緒濃厚

　　據“石房在線”樓市行情數據顯示，2010年4月26日至5月2日石家莊住宅商品房按面積銷售備案474套，面積為41975平方米。其中4月26日、5月1日、5月2日統計數據為0。環比上一周統計數據分別下降了677套和68624平方米，降幅分別約為59%和62%。石家莊商品房銷售備案數較之前呈現大幅下降趨勢。4月中上旬還“一口價”的二手房價在4月下旬自動松動了，交易量也開始下降 。

　　“正值調控政策落實之際，購房者和開發商的觀望情緒都是正常現象。”一業內人士表示，面臨樓市調控時，總是成交量先有反應，其次才是價格。也有人士表示，這次出臺的新政具有很大的靈活性，政府打壓的是經濟過熱而絕非是打壓房地產。市場會在一定階段內走冷，但這種情況不會太長，在過熱的經濟被打壓下去之后，市場肯定會回復。