面對承德節節攀升的房價，承德市物價局將出重拳對房地產市場價格進行規范和專項檢查——5月13日，記者從承德市房地產行業價格秩序專項整治工作會議上獲悉，承德除加強對經濟適用房、廉租房價格監管外，還將全面規范明碼標價行為，并建立價格誠信建設檔案，對違背承諾的企業除進行相應處罰外，還將向社會公布。

　　承德房價節節攀升

　　據統計，承德市八縣三區共計注冊了189家房地產開發企業，作為城市中心區的雙橋、雙灤有105家，受國際金融危機經濟形式等多種因素的影響2008年、2009年只有30家企業辦理了88個預售許可證，今年截至4月底僅有6家。但與房地產開發的消融相比，隨著三年大變樣工作的展開和深入推進，承德市的房價卻節節攀升。

　　承德市物價局副局長何明新介紹說，現在普通商品房的價格由每平米二三千元躍升到四五千，有的升至六七千元，經濟適用房的價格也出現了波動，每平米漲幅在3-4百元。“這對于經濟相對落后的承德來講，房價偏高，百姓的承受能力較弱，存在著望房興嘆的現象，群眾怨聲載道。”何明新說。

　　專項檢查八大重點

　　近期，承德市物價局將組織專門力量對房地產市場秩序進行專項檢查，檢查的重點為：對經濟適用房是否存在未按市物價局核定的政府指導價執行擅自提高價格銷售的行為；商品住房是否存在未按規定實行明碼標價，公布虛假價格信息的行為；是否存在惡意炒作，哄抬房價的違規行為；查處房地產開發企業虛假宣傳、謊報銷售進度等價格欺詐行為；是否存在變相加價、價外亂收費等欺詐消費者的行為。物業服務收費是否存在未按規定申報備案擅自收費行為；是否存在未按規定做到收費公示；是否存在擅自設立收費項目和標準收費的行為，對房地產的違法案件發現一起查處一起，對性質惡劣的要公開曝光。

　　加強對經適房、廉租房價格監管

　　何明新說，對經濟適用房實行政府指導價，嚴格按照保本微利的原則制定價格，計入房價的企業管理費用原則上控制在2%以下，利潤控制在3%以下，建立成本約束機制，對經濟適用房實行嚴格的成本監審，禁止亂攤和虛置成本。

　　物價部門將嚴格按經濟適用房建設相關報批手續和程序，禁止先建后報和擅自提高價格標準。規范廉租住房價格管理，嚴格按照國家發展改革委、建設部印發的《城鎮廉租住房租金管理辦法》規定，落實城鎮廉租住房租金政府定價，租金標準不得超過規定的租金標準。

　　全面規范明碼標價行為

　　據悉，國家相關法律法規對各類銷售住房早就要求實行明碼標價，但是從近幾年的執行情況來看，承德沒有達到預期的效果。為此，從現在開始商品房銷售價格，必須向社會公布。房地產開發企業必須嚴格按照國家發展計劃委員會2000年第8號令《關于商品和服務實行明碼標價的通知》的有關規定，進行明碼標價，在其售房處醒目位置張貼。

　　該市物價部門將統一監制公示牌的格式和內容。公示內容包括開發商名稱、樓盤名稱、樓盤性質、開工時間、交付時間、樓號、建筑面積、起步價、最高價、平均價以及各種差價計算、優惠方式等，各經營者對公示內容只能增加，不能減少。

　　建立價格誠信建設檔案

　　何明新透露，該市將為房地產行業建立價格誠信檔案。該檔案的內容包括三個方面：一是企業的基本情況，包括名稱、地址、電話、法人代表、注冊資金，已開發銷售樓盤，正在銷售樓盤等；二是誠信良好記錄，包括近三年來行政管理部門和行業組織的評比獎項、評價認定，以及妥善處理投訴、恪守誠信承諾的事跡等；三是誠信不良記錄，包括行政管理部門的警告、處罰、“黑名單”，以及不及時處理投訴、違背誠信承諾等事項。

　　價格誠信建設檔案的建立與該市住房和城鄉建設局的房地產企業信用檔案系統相銜接，作為該系統信息征集的渠道之一。物價部門將加強與有關管理部門、執法部門和行業組織的聯系，了解掌握獎懲情況，加強跟蹤監督。

　　何明新表示，承德市物價局將對檢查人員進行分干包片，對監管不力人員進行嚴肅查處。對違背承諾的企業進行警示，會同建設、工商、規劃等部門進行相應處罰，并向社會公布。