一房多賣、隨意更名，這些商品房交易中不正常的現象將隨著商品房買賣合同實施網上簽約的落實而消失。記者昨日從南寧市住房保障和房產管理局產權交易科獲悉，從5月起，開發商與購房人簽訂商品房買賣合同，應通過期房網上簽約系統簽訂，并從網上簽約系統下載打印紙質合同文本。如果電子文本和打印的紙質合同文本不一致，便可證明其中有貓膩，南寧市住房局將按有關規定予以處理。

　　南寧市住房局政務信息網上近日發出《關于加強商品房買賣合同網上備案有關問題的通知》。為進一步加強商品房買賣合同網上備案管理，維護合同當事人合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市商品房預售管理辦法》等法律規章的規定，從5月起，南寧市住房保障和房產管理局規定商品房買賣合同紙質備案與網上備案需一致。

　　《通知》規定，開發企業與購房人協商一致，需簽訂商品房買賣合同的，應通過期房網上簽約系統簽訂，并從網上簽約系統下載打印紙質合同文本。開發企業應當自商品房買賣合同簽訂之日起30日內申請辦理商品房買賣合同備案手續。開發企業在申請辦理商品房買賣合同備案時，除了掃描并上傳買賣雙方已簽字蓋章的紙質合同，還應同時提交 該紙質合同文本及購房人身份證明材料，并對購房人身份及簽字印章的真實性負責。同時確保紙質合同文本與網上簽約電子文本內容一致。

　　開發企業未在商品房買賣合同簽訂后30日內申請辦理合同備案或提交的紙質合同文本與網上簽約電子文本不一致的，南寧市住房局將按有關規定予以處理。

　　商品房買賣為何要通過網上簽約這一個環節？住房局產權交易科負責人表示，住房局出臺這個《通知》的主要目的是為了堵住開發商一房兩賣、隨意給購房者更名的漏洞，維護購房人的權益。

　　據了解，過去由于相關的管理規定相對滯后，一些開發商賣了房后有意不及時到住房局相應部門備案，出現一房兩賣甚至多賣的現象，甚至還出現了給購房者的合同與實際不符的情況。由于簽訂的商品房合同沒有及時備案，住房局也無法對開發商違法行為進行有效監管。

　　商品房實施網上簽約后，市民只要登錄南寧市住房保障和房產管理局政務信息網（www.nnfcj.gov.cn），進入市場信息欄內便可查閱到所購樓盤的銷售信息，開發商是否作假，一目了然。住房局也可隨時查閱，實時動態監控開發商售樓信息。