為推進新民居建設，河北積極探索多種建設方式，除農戶單戶自建和村委會統一組織建設外，還將廣泛吸引社會力量特別是房地產開發企業介入和參與。由房地產開發企業介入新民居建設不是讓其搞小產權房，而是要其利用城鄉建設用地增減掛鉤政策開展合法合規的經營活動。

　　據介紹，房地產開發企業介入新民居建設可采用以下兩種方式。一是采取城鄉建設項目捆綁運作方式，將農村新民居建設項目與城鎮國有建設用地出讓地塊進行項目捆綁，企業通過招標、拍賣或掛牌方式，取得新民居建設開發權和城鎮國有建設用地使用權。企業先期投入資金按規劃要求建設新民居及配套設施，以成本價或低于成本價提供出售給農民，而后使用在城鎮取得的國有建設用地使用權開展房地產開發經營活動，從中獲利。二是房地產開發企業直接從事新民居建設，把騰出的村莊建設用地復耕，村莊集體建設用地指標可用在城市或其他鎮鄉村。指標在本縣(市、區)有償轉讓。轉作國有建設用地指標的，轉讓給當地國土部門，價格可協商確定。國土部門用此指標征地，然后通過招拍掛方式出讓。仍作為集體建設用地指標的，直接轉讓給用地單位或個人，價格協商確定。