北京的商業用地市場先于住宅用地開閘。4月15日下午，4塊掛牌上市的商業用地進入現場拍賣環節，其中包括順義區牛欄山鎮的一宗多功能項目用地和平谷區馬坊工業園區內的3宗多功能項目用地。市土地整理儲備中心的數據顯示，上述四塊土地均為商業、金融、科研辦公、綜合等多功能規劃用途，均位于東北六環外。值得注意的是，成交的4塊土地中，有3塊被非房地產開發企業拍得。

　　其中，競爭最激烈的是平谷區馬坊工業園區E-08、E-09、E-14、E-21多功能地塊，經過85次的舉牌，最終由主營業務為生產磁性材料及器件的北京飛行博達電子有限公司以4.72億元拍得；在只有三家開發商競價的情況下，平谷區馬坊工業園區E05-02、03商業及機動車停車場庫項目經過25輪競價以1.45億元成交；平谷區馬坊工業園區E04-03A多功能項目經過27輪競價以5400萬元成交。

　　另外，北京順鑫農業股份有限公司以高出起始價200萬元的價格摘得順義區牛欄山鎮一多功能地塊。