據中國不動產研究中心提供的北京土地市場最新統計月報顯示，從總體宗地數來看，2010年2月份北京成交15宗地1591278.9平方米，同時受春節因素影響，成交面積環比下降31.81%。

　　在總體宗地結構中，住宅用地5宗，成交面積環比上升1.97%，達910146.75平方米，占本月總成交面積的57.20%。

　　從總體成交金額來看，同樣受春節因素影響，2月份的總體成交金額環比也呈下降趨勢，成交額為920545.48萬元，環比下降34.43%。2月份住宅用地成交面積環比上升1.97%，成交金額卻環比下降20.73%，為861278萬元，占本月總成交金額的93.56%，仍占據了總體成交金額的絕對主導地位。

　　從總體的成交均價來看，2010年2月份的成交均價環比略降3.84%，為5785元/平方米，走勢穩定。

　　從區域比較分析來看，主要區域按成交宗地面積大小排序，依次是房山、通州、朝陽、大興和密云，分別占55.55%、21.97%、19.30%、1.64%和1.53%，從成交金額大小上來說，依次依然是朝陽、通州、房山、大興和密云，所占比例依次是52.71%、32.74%、10.75%、2.58%和1.22%。

　　總之可以明顯發現，2月份市場受春節因素影響，偏冷走勢顯現。