2月28日晚上，元宵的爆竹聲聲勢浩大。按照中國人的習慣，真正的新年是在過了農歷春節吃完元宵湯圓才完美開始。

　　2010，標志著新世紀的第一個十年的收官，也預示著下一個十年的開始。

　　這個十年，世界會怎么變？我們將如何走？

　　有關回望和重啟的思考從來就沒有停止過。

　　例如在山西煤改中完敗的溫州商人，并未喪失其對市場的敏銳，在年末的海南行情中小勝一把；

　　例如復旦哲學系出身的郭廣昌，一直在考慮有關民企理想主義和現實主義的議題，偶然接手的世博民企館為思考延伸出答案；

　　還有，中國的電子商務老大馬云，突然在2010年年初開出“淘寶社區代購店”，坊間、商界，紛紛揣測這位老大又企圖創新何種模式……

　　2010，這個虎年的走勢如何，我們還很難預測，但至少，看到一個充滿生氣的開篇。

　　經濟學中有個理性預期學派，這一派理論認為，如果某一個經濟結果在未來一定會實現，那么在均衡條件下，這個結果明天就會實現。比如，假設政府今晚宣布在明年某個時刻貨幣貶值一半，那么均衡的結果是明天一早貨幣就會貶值一半。

　　海南，在2010年的前兩個月上演著同樣的神話。“國際旅游島”規劃獲批后，一夜之間大家對海南充滿了成為“東方夏威夷”的預期，在這個巨大想象空間和理性預期條件下，海南房價在短短兩個月內實現了三級跳。

　　來自全國各地的投資者涌入海南。一向擁有敏銳市場嗅覺的浙江資本，在這波席卷大江南北的投資熱潮中，依然是當仁不讓的主力。

　　溫州炒房團的超短線生意經：

　　2個月暴賺80%

　　有媒體報道稱，在這一輪海南炒房中，從售樓處和中介得出的統計顯示，炒房客中浙江人約占了一半。

　　毫無疑問，溫州炒房團已經成為地產江湖上經久不衰的傳說。他們眼光精準、行動迅速、組織有方、下手闊綽，因此總能在波詭云譎的樓市中賺得盆滿缽滿。

　　聯系上溫州商人黃有光（化名）的過程有點戲劇性。原本是希望通過他認識一些去海南買房的溫州大佬，沒想到他很爽快地說：“我自己也小搞搞買了兩套，年前剛脫手。”

　　那是2009年11月5日的事。黃有光和幾個朋友聚在一起喝茶聊天。就在此時，電視上播出了一則新聞：《海南國際旅游島規劃綱要》即將獲批，海南有望實現“免簽證、零關稅、放航權”。幾個朋友立馬激動了，“海南的房價肯定要漲！”

　　“說干就干”是溫州投資客典型的特征。第二天，8個朋友每人出資幾百萬，湊了約2000多萬元，立即飛往海南去買房。一開始他們在三亞看了很多樓盤，但是沒有合適的。于是又轉到海口看樓盤，一位海南當地的熟人告訴他們，在海口的省委宿舍附近有一個樓盤還不錯，價格也適中，一伙人立即殺過去，看了后挺滿意。黃有光他們很痛快地買下了19套房，全額付清。

　　12月底，海南“國際旅游島”規劃正式獲批，海南房價連番上漲。黃有光買下的那處樓盤，房價很快突破了1萬元/平方米。但是他很清楚，這一輪海南炒房是快進快出的短線操作，落袋為安才是王道。于是，在農歷過年前，當房價漲到約1.2萬元/平方米的時候，大家一起果斷出手，將19套房子再次通過更名的方式賣了出去。這一役，黃有光投入了270萬元，收回480萬元，回報率約80%。

　　黃有光很謙虛，一直強調他們是“小搞搞”。確實，在投資海南房產上，比黃有光他們更下血本的溫州商人不在少數。一群在杭州經商的溫州人，也在去年11月瞅準了海南的商機，十幾個人每人出資1000萬元，湊了一個多億，委托海南當地的溫州商會打理炒房，專挑未開盤的樓盤，一出手就是下單幾十套，他們的操作手法是：每套房子付40%的訂金，但是開發商必須同意他們可以無條件變更名字。當1月底他們將這些房產脫手的時候，1個多億的資金已經翻到了近3個億。

　　游資敢死隊追漲資本市場：

　　成交榜前五位，大家輪流上

　　最近中國股市流行一句話：哥炒的不是股，是全國地圖。

　　從2010年開年以來，A股市場上，安徽板塊、廣西板塊、西藏板塊、新疆板塊等悉數登場，輪流漲停，各領風騷兩三天。海南板塊更是其中的最大熱門。尤其是1月15日海南全面暫停土地出讓和審批新土地開發項目后，作為海南酒店業龍頭的羅頓發展和號稱“海南最大的地主”的羅牛山連續漲停，股價翻倍。

　　浙江游資在其中推波助瀾，頻繁出現在這兩只股票的每日成交席前五位。

　　以“羅頓發展”為例。從1月5日羅頓發展行情啟動以來，就能窺見浙江游資的身影。當天，國泰君安證券杭州慶春路證券營業部以2055.81萬元名列買入該股的營業部之榜眼，在位居賣出該股前五位的營業部中，還出現了紹興和蕭山兩家營業部的身影。

　　之后，在“羅頓發展”的股價從6塊多拉到17塊多的過程中，來自全省各地的浙江游資全面參與其中，如光大證券寧波解放南路證券營業部、中國銀河證券紹興證券營業部、海通證券上虞百官鎮營業部等，多數輪番活躍在交易榜單前五位。

　　有人說，溫州人愛炒房，不愛炒股。這話其實也并不那么絕對。當獲利預期清晰的時候，溫州人也并不排斥炒股。比如齊魯證券溫州新城大道證券營業部、上海證券溫州謝池商城證券營業部也在海南板塊成交大單中頻頻上榜。

　　因為擁有名動江湖的“最牛散戶”章建平夫婦的浙江著名游資席位東吳證券杭州文暉路營業部也掘金海南板塊。公開資料顯示，2月3日，該游資大舉買入海南板塊的海南高速4024萬元，新大洲831萬元；2月4日，該游資又瘋狂買入海南高速、羅頓發展、正和股份，其中海南高速再度買入5144萬元，同時賣出4179萬元；2月5日，該游資再度賣出海南高速4787萬元。以各個交易日的成交均價計算，短短兩天時間，該股在海南高速上就獲利至少超過220萬元。

　　活躍身影背后：

　　浙江資本“潛伏”海南已久

　　溫州中小企業促進會會長周德文說，其實從去年下半年開始，就已經傳出了“國際旅游島”的風聲，那時就陸續有溫州資本進入海南。那段時間溫州資本折戟山西炒煤，又在迪拜地產投資上遭遇重創，一批溫州資本撤出這兩塊后，也在尋找新的出口，海南“國際旅游島”的出現，帶來巨大的機遇和投資空間，因此當去年11月海南規劃初現輪廓的時候，敏銳的溫州資本迅速介入。

　　“據我了解，去年底進入海南的溫州資本大概有30個億。”周德文說，加上更早之前陸續進入海南的20億資本，目前投于海南物業的溫州資本總共大概有50億。據周德文的觀察，春節后海南房價有所回調，但是溫州資本目前并沒有大面積撤回。

　　事實上，除了在這一波熱潮中獲取短期利益，也有很多溫州資本選擇深耕海南。據海口溫州商會的數據統計，目前在海南創辦實業的溫州商人2萬多人，總投資額200多億元，投資領域涉及房地產開發、種植養殖、輕工機械、五金電器燈具、通訊電子、日用百貨、旅游酒店等行業。其中有些企業已成為海南龍頭企業和納稅大戶。

　　中信金通證券首席分析師錢向勁認為，今年A股市場上各板塊輪動的情況，跟去年初的十大振興產業帶動題材股頗有異曲同工之處，只是海南的想象空間最為巨大，游資集結最為兇猛。