近日，福建省政府辦公廳正式轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳、省國土資源廳《關(guān)于促進(jìn)綜合改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展意見的通知》。通知中出臺(tái)多條具體政策，促進(jìn)列入綜合改革試點(diǎn)的21個(gè)小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)展。包括落實(shí)試點(diǎn)小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)用地供應(yīng)、鼓勵(lì)支持試點(diǎn)小城鎮(zhèn)商品住房消費(fèi)、推進(jìn)試點(diǎn)小城鎮(zhèn)棚戶區(qū)（危舊房）改造、營造試點(diǎn)小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資環(huán)境等內(nèi)容。

　　購房首付比例降低房貸利率可優(yōu)惠

　　為支持試點(diǎn)小城鎮(zhèn)商品住房消費(fèi)，通知稱，市、縣人民政府可根據(jù)本地市場需求情況，對(duì)個(gè)人購買試點(diǎn)小城鎮(zhèn)普通自住房的，所繳交契稅給予購房款總額適當(dāng)比例的財(cái)政補(bǔ)貼，免收存量普通商品住房交易手續(xù)費(fèi)。

　　另外，對(duì)個(gè)人首次申請(qǐng)貸款購買試點(diǎn)小城鎮(zhèn)普通自住房的，按照政策規(guī)定，購房首付比例可降低至20%，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。同時(shí)，鼓勵(lì)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)簡化個(gè)人購買試點(diǎn)小城鎮(zhèn)商品房的貸款審批流程，研究集體土地房屋抵押貸款相關(guān)配套措施，探索擴(kuò)大試點(diǎn)小城鎮(zhèn)消費(fèi)信貸的抵（質(zhì)）押范圍。

　　買房者可以家庭為單位辦理城鎮(zhèn)戶口，其醫(yī)療、社保、教育享受小城鎮(zhèn)居民的同等政策。

　　買房的農(nóng)戶，按本人意愿，其集體土地承包經(jīng)營權(quán)和農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼續(xù)保留，也可退還，村集體應(yīng)根據(jù)收回土地?cái)?shù)量、質(zhì)量情況依法給予補(bǔ)償。