近日，我市在成都市政務服務中心房產分中心三樓多功能會議室召開了全市住房保障工作會，大會由成都市房產管理局副局長李涌主持，成都市房產管理局局長何立祥傳達了國務院、四川省有關會議精神，安排部署全市住房保障和棚戶區改造工作。成都市副市長劉仆出席大會并作重要講話。

　　會上確定了今年我市住房保障和棚戶區改造工作的主要目標：全市2010年底前完成低保和低收入家庭租金補貼“應保盡保”，并最大限度滿足低收入家庭實物配租的需求。加大廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房建設力度。2010至2012年全市按年度分別確保建設廉租住房4036套、11067套、3324套，中心城區經濟適用住房1879套、1246套、3000套，新建限價商品住房40萬平方米。2010年至2012年，全市基本完成122萬平方米棚戶區改造任務，2010年全市完成56萬平方米，其中中心城區完成10萬平方米，郊區（市）縣完成46萬平方米。

　　重點鎖定：廉租住房

　　廉租住房政策面向低收入住房困難家庭，實現“應保盡保”。2010年，中心城區新開工建設的廉租住房2000套，要力爭8月實現開工，2011年底竣工。各區（市）縣在建的所有項目，要力爭今年底竣工，大邑縣今年新建的廉租住房315套，都江堰1450套，要力爭2011年上半年竣工，確保圓滿完成2010-2012年全市廉租住房建設任務，為符合條件的保障對象盡快提供實物配租房源，解決其住房困難問題。

　　探索廉租房出售 今年金堂崇州試點

　　今后，廉租房也可以買。記者從會上了解到，今年，我市將在一些具備條件的郊區（市）縣開展廉租住房出售試點工作，允許已承租廉租住房的保障對象自愿購買承租的廉租住房。而談到這樣試點的意義時，相關負責人表示，這樣一來，一方面可以徹底解決其住房問題，另一方面回籠建設資金繼續投入廉租房建設。

　　據了解，今年擬選擇金堂和崇州作為試點，摸索經驗，為全市推行廉租住房出售奠定基礎。

　　租金補貼提高 郊區市縣3月底前也要調

　　在租金補貼方面，從今年起，我市中心城區全面調高了租賃補貼標準，而郊區（市）縣也要“全域推進”住房保障，因此要求我市郊區（市）縣要按照低保家庭全額補貼、低收入家庭合理負擔租金支出的原則，在2010年3月31日前，根據市場租金水平調整本地現行廉租住房租賃補貼標準，并向社會公布。“我們通過調整租金補貼標準，提高保障對象申請保障的積極性，擴大廉租住房保障的實施面，更好的解決低收入家庭的住房困難。”負責人如是說道。

　　重點鎖定：經濟適用房

　　按照“面向社會、提前登記、按需建設、保證供應”原則和確保“當年登記、次年交房”的要求，組織實施經濟適用住房建設。2010年，中心城區計劃新開工建設3000套經濟適用住房，20萬平方米，實現“按需建設、應享盡享”。

　　經適房保障 今后有望實現貨幣化

　　符合經適房保障條件，今后有望申請貨幣化補貼。據了解，為了探索經適房的多樣的保障方式，今年，我市也將創新舉措，首先在高新區試點經濟適用住房貨幣化補貼保障方式。負責人解釋說，這也是說，凡是符合經濟適用住房申購條件的中低收入住房困難家庭可以申請經濟適用住房貨幣化補貼，通過市場購買普通商品住房。目前，具體補貼辦法正在制定中。

　　與此同時，我市還將進一步規范和加強經濟適用住房管理。經濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用住房自購買合同備案之日起，不滿五年不能上市交易，未取得完全產權以前不得用于出租經營。

　　重點鎖定：其他住房困難群體

　　拓展住房保障體系，加快解決其他住房困難群體的住房問題。2010年中心城區修建40萬平方米的限價商品住房，解決不符合經濟適用住房申購條件又無力購買市場價普通商品住房的中等偏低收入家庭住房困難。限價商品房實行政府定價，力爭今年8月開工建設，明年實現銷售。

　　在工業集中區配建住房 讓大學畢業生不再“蝸居”

　　據了解，限價商品住房銷售價格實行政府定價，原則上按照比同等地段同類商品住房市場價格低15%-20%確定，建筑面積控制在90平方米以內。“而今年新建的40萬平方米的限價商品房，將力爭今年8月開工建設，明年實現銷售。”負責人介紹說。

　　而解決大學畢業生、農民工等階段性住房困難群體的住房困難，我市也將通過公共租賃住房建設，讓他們“安居”蓉城。據了解，我市將探索在中心城區各類開發區、工業集中發展區，由其管委會或所在區政府組織建設大學畢業生租賃公寓，解決新畢業大學生創業初期住房困難。而“對癥”進城務工勞動者的住房困難，我市將選取一些開發區進行試點，由政府主導按照進城務工人員租房需求的一定比例修建公共租賃性住房，在試點基礎上采取政府引導、企業投資修建模式逐步加大公共租賃性住房建設，滿足各開發區農民工居住需求。