我省出臺新政遏制炒房云南省政府2010年1月20日出臺《關于促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》，《意見》中明確：各級房地產行政管理部門要加強商品房銷售備案管理，對已辦理商品房預售備案登記、但未辦理房屋所有權登記手續的購買人，不得轉讓其商品房。這些規定能不能有效遏制炒房者買下商品房后，沒辦理產權證就很快提價轉讓房子的“炒房”行為？日前，記者對玉溪市房地產相關部門進行了調查采訪。

　　房產中介：沒辦房產證的商品房可以轉讓2月3日上午，記者以購房者的名義來到了玉溪市聶耳路一家房地產中介公司，按照該公司門前所留的聯系方式打通了咨詢電話，在電話中，一位自稱是工作人員的女士告訴記者，沒有辦理房產證的房子也可以轉讓，但需要交一定數額的改名費。她介紹，目前玉溪市城市花園里就有一套109平方米的房子，房主要價49萬元，現在房產證正在辦理，如果要買，只需要交納一定數額的改名費就可以了。

　　當記者表示如今省政府出臺了“已辦理商品房預售備案登記、但未辦理房屋所有權登記手續的購買人，不得轉讓其商品房”的規定，恐怕不能買賣時，她告訴記者，前一段時間她們公司還以這種方式賣了一套，并說如果真的想要，她們負責和房主聯系辦理。

　　賣房者：出改名費2000元肯定可以買賣省政府已出臺了嚴格規定，難道玉溪可以“置之度外”？記者又以購房者的名義打通了一位欲轉讓房子的李女士的電話，據該房主介紹，她現在想將一套120．29平方米的房子轉讓，要價為48．2萬元，當記者問她的房子房產證辦了沒有，她告訴記者現在還沒有辦下來，如果辦下了，那就是二手房交易了，買主就要多交一些交易稅等稅金，房子總價就不是現在的48．2萬元了。如果現在沒有房產證，記者僅需要到開發商處交2000元改名費，將原購房合同的購買者姓名一改就行了，既省錢又方便。當記者仍然以省政府有規定為由表示不敢買時，她告訴記者“上有政策下有對策”，保證能順利將房子賣給記者。

　　售樓小姐：保證可以辦理轉讓當日上午，記者又咨詢了房主李女士所買樓盤的一位售樓小姐，該售樓小姐向記者證實了李女士的說法。她說，在她們公司確實可以采取這種辦法辦理，只要房產證沒有辦理下來，在房地產公司交一定的改名費就可以將房子順利轉讓，并向記者保證，她可以通過公司將購房合同上的名字改為記者的名字，請記者不要擔心。當記者詢問，有沒有聽說省政府出臺了“已辦理商品房預售備案登記、但未辦理房屋所有權登記手續的購買人，不得轉讓其商品房”的規定時，她表示沒有聽說過。

　　房管局：在過戶前能改銷售合同就可以轉讓2月4日上午，記者撥通了玉溪市房管局辦公室的電話，在電話中，記者以購房者名義咨詢，一位女性工作人員告訴記者，如果能在過戶前將銷售合同改為買房者的名字，那就可以轉讓，但這是民間交易，是有一定風險的。

　　當記者提到省政府已下了通知“已辦理商品房預售備案登記、但未辦理房屋所有權登記手續的購買人，不得轉讓其商品房”時，該工作人員又改口說，“知道這個規定，但我們房管部門不能簡單說沒有房產證就不可以轉讓還是可以轉讓，你自己作為買房者要認真考慮一下，自己把握。”

　　業內人士：新政過于原則不好操作一位在玉溪房地產行業工作多年的業內人士告訴記者，省政府在1月20日出臺了這個規定，本意是按照中央的安排，抑制云南省房價的過快上漲，但其中僅僅原則性地規定了“已辦理商品房預售備案登記、但未辦理房屋所有權登記手續的購買人，不得轉讓其商品房”，并未對違反該項規定者如何進行處罰，是處罰房管部門還是開發商，或是買賣雙方，具體如何處罰等問題進行規定，顯得不好具體操作，這就使一些鉆政策空子的人有機可乘，他建議該意見在實施上再細化一些、具體一些。