房貸利率調整后續

　　繼2月3日傳出某銀行房貸利率由7折提高到8.5折，昨日（2月4日）多家銀行傳出將跟進。受銀行利率收緊影響，不少購房者轉向公積金貸款。在二手房領域，購房者為了趕上房貸優惠“末班車”，紛紛要求中介幫忙墊資解除原房東的抵押貸款，從而加快購房進程。手中握有大量資金的浙商瞄準其中商機，入渝和中介合作。

　　“從元旦節以后到現在，我們的公積金貸款業務至少增加了三分之一。”我市公積金置業擔保公司市場部主管陳俊雄透露，一些品牌開發商現在也主動找上門來，尋求合作。他一邊說，一邊翻出公積金貸款和商業貸款的對比表，以貸款40萬，30年還清為例，公積金貸款月供為1879元，但按照目前商業銀行8.5折利率計算，月供為2170元，每月相差291元。陳俊雄表示，以前銀行房貸利率打7折的時候，與公積金貸款差距較小，加上很多人覺得公積金貸款辦理起來很麻煩，所以選擇公積金貸款的人不太多。現在隨著銀行利率的調整，并且未來加息的預期更加強烈，從長遠考慮，不少人開始選擇公積金貸款。隨著與公積金中心合作的樓盤增加，辦理公積金貸款的人還會增多。

　　有公積金的人可以選擇公積金貸款購房，沒有公積金的人，買二手房的時候只有催中介公司加快進度。據中介公司透露，買賣中最關鍵的一環就是把賣家房屋的抵押貸款還清，拿到產權證才能正式交易，這個過程中一般在十天左右，金額從幾萬元到幾十萬元不等。一家二手房中介公司的營銷總監傅東說，一些小中介，由于自身的關系網、信譽度不夠，無法借用資金幫客戶墊資，只有眼睜睜看著業務飛到大中介手中。“如果業務好，一個星期需要幾千萬元的現金，這對中介公司來說，是很大一筆錢。”傅東表示。這吸引了沿海投資客的注意，上周到重慶出售房源的浙江投資客林勇就是其中一個。他表示去年夏天在重慶投資了三十多套小戶型和幾棟別墅，現在準備出手，在鋼運置業辦理賣房手續的時候，發現不少購房者紛紛要求墊資，他就沖到鋼運總經理的辦公室要求合作。隨后，鋼運董事長代育松和他簽訂了合作協議。“我還準備讓浙江朋友也來重慶參與這個生意，但是了解后，發現他們不少人在全國各地都做這樣的事情。”林勇向記者表示。