石家莊市停滯四個多月的土地招拍掛市場迎來了今年的首宗出讓地。河北永昌地產以4.26億順利獲得該塊南二環內的純住宅用地使用權，折合每畝地價237.66萬。業內認為，伴隨政府對土地市場加大宏觀調控力度，今年的土地交易市場將相對平穩，地王頻出的現象今年不太可能再現。

　　今年首宗住宅用地每畝賣了237.66萬

　　在石家莊市土地交易中心，作為今年首塊出讓地塊，[2009]027號地塊的出讓現場并未出現預期中的火爆場面，只有少數幾家開發企業到場參與。

　　記者從石市國土部門了解到，該地塊系去年因故延期出讓的2009年第027號地，地塊位于省會南二環以北、裕翔街以東、體育南大街以西、塔南路以南，面積為119500.2平方米，約179.25畝，規劃為住宅用地，容積率為3.5，建筑密度為25%，綠地率為30%，出讓年限為70年。據悉，該地塊將建設高品質住宅社區。

　　對此地價，競拍現場某業內人士認為屬正常價格。東南區域作為去年房地產市場最活躍的區域，土地市場也一直比較活躍，在南二環內的純住宅用地以每畝兩百多萬的價格出讓，對于開發企業來說，還是比較合適的。而伴隨中央政府加大對全國土地市場的宏觀調控力度，以及對招拍掛的地塊以及出讓政策的調整，預計今年包括石家莊在內的全國土地市場將一改去年地王頻頻被刷新的“高燒”狀態，相對平穩。

　　去年石市賣地收了近45億元

　　石家莊市國土資源局的數據顯示，截至2009年11月中旬，省會土地供應面積為380.07公頃，其中，包括招拍掛出讓295.87公頃。從土地出讓的收益來看，2009年市場的由冷轉熱也讓省城的土地出讓金上了一個新高。

　　在2009年通過招拍掛成功出讓的27宗地塊中，除去在石家莊市國土資源局礦區分局出讓的4宗地外，其余23塊地的土地出讓金總額達到了44.778億元，平均地價約為1.95億元。而這一數字遠遠超過了房地產市場最熱的2007年。

　　全省大部分用地指標3月底到位

　　記者昨日從相關部門獲悉，今年我省將堅持多供快供、有保有控原則，全力保障建設用地需求，力爭3月底前大部分用地指標落實到具體批次和項目，確保項目建設用地需求。

　　近期省國土資源廳將下達全省用地計劃，總體安排原則為省預留50%的用地指標，用于省政府確定的急需開工的省重點項目、重大基礎設施項目、不可預見的省重大項目以及年中對設區市的計劃獎勵，其余用地指標將全部下達各設區市。將優先保障新增中央投資擴大內需項目、基礎設施建設、經濟適用房等五類住房、中小城市和小城鎮建設、環境保護和節能減排、農村建設、百強民營企業和千家成長型中小企業等項目用地，以及補充去年開工的省重點項目用地不足部分。